1 стр. из 1

С 1 января 2011 г. кадастровую деятельность осуществляют кадастровые инженеры, сдавшие соответствующие экзамены и получившие квалификационные аттестаты. Аттестация кадастровых инженеров введена Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» для обеспечения гарантий их ответственности перед заинтересованными лицами и определения достаточной подготовки кадастровых инженеров к выполнению кадастровых работ, а также исполнению в процессе своей деятельности иных обязанностей, установленных для кадастровых инженеров законодательством РФ. Подробнее о деятельности нового института любезно согласилась рассказать Наталья Борисовна Головина, советник государственной гражданской службы РФ 1 класса, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Росреестра по Санкт-Петербургу.

— Какова процедура аттестации кадастровых инженеров и ее стоимость?

— В Санкт-Петербурге квалификационная комиссия находится по адресу: Суворовский пр., 62. Подробную информацию о деятельности комиссии можно получить по телефону: (812) 577-1358, или направив запрос по электронной почте на адрес: kadin@kzr.spb.ru.

Заседания квалификационной комиссии проводятся два раза в неделю: по понедельникам и средам с 15.00 до 18.00. По вторникам с 14.00 до 18.00 (в холле первого этажа Федерального дома там же, на Суворовском пр., 62) секретарь комиссии принимает заявления о получении квалификационного аттестата кадастрового инженера с прилагаемыми документами.

Для получения квалификационного аттестата кадастрового инженера претенденты подают в любую комиссию независимо от места своей регистрации заявление, к которому прилагаются следующие документы:
 копия документа, удостоверяющего личность и подтверждающего гражданство Российской Федерации;
 копия документа, подтверждающего наличие среднего профессионального образования по одной из специальностей, определенных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или высшего образования, полученного в имеющем государственную аккредитацию образовательном учреждении высшего профессионального образования;
 справка о наличии/отсутствии судимости, выданная органами внутренних дел;
 две цветные фотографии размером 3 x 4 см;
 письменное согласие заявителя на обработку своих персональных данных, оформленное в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных».

Заявление может быть представлено в комиссию претендентом лично либо отправлено почтой с описью вложения и уведомлением о вручении. В последнем случае удостоверение подписи претендента и копий документов, предоставляемых одновременно с заявлением, не требуется. Заявление регистрируется секретарем комиссии и рассматривается в течение пяти рабочих дней от даты его регистрации. Заседание комиссии о допуске претендентов к сдаче квалификационного экзамена проводится в течение трех рабочих дней со дня завершения рассмотрения секретарем комиссии заявлений и предоставленных документов.

Для сдачи квалификационного экзамена претенденты объединяются в группы. Квалификационный экзамен проводится в форме тестирования в специально оборудованной аудитории и с применением автоматизированной информационной системы, проектирование и внедрение которой осуществлено Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Экзамен предусматривает выполнение претендентом тестового задания — ответов на перечень вопросов, по каждому из которых имеется ограниченное число вариантов ответа. Вопросы с ответами программы квалификационного экзамена размещены на официальном сайте Росреестра по адресу: http://rosreestr.ru/cadastre/activity/quest_kadinj.

На сдачу квалификационного экзамена претенденту отводятся сто двадцать минут и одна попытка, в течение которой он отвечает на 80 выбранных случайным образом вопросов. Правильно необходимо ответить не менее чем на 64 вопроса.

После успешной сдачи квалификационного экзамена уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации — в Санкт-Петербурге это Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга — кадастровому инженеру выдается квалификационный аттестат установленного образца, а сведения о нем вносятся в государственный реестр кадастровых инженеров. За выдачу квалификационного аттестата уплачивается государственная пошлина в размере 800 рублей (пункт 72 статьи 333-33 Налогового кодекса Российской Федерации). Квалификационный аттестат признается действующим со дня внесения сведений в государственный реестр кадастровых инженеров.

По состоянию на 28 марта 2011 г. приняты экзамены у 429 претендентов, из них успешно сдали экзамены и получили квалификационные аттестаты 360 кадастровых инженеров.

— Кто может претендовать на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера?

— Претендовать на получение аттестата кадастрового инженера могут граждане Российской Федерации, имеющие среднее специальное образование по одной из специальностей, определенных Минэкономразвития России, или высшее образование по любой специальности. Кроме того, у претендентов не должно быть непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления. Если кандидат соответствует этим критериям, он может быть допущен к сдаче квалификационного экзамена на звание кадастрового инженера. Кадастровые инженеры могут быть как индивидуальными предпринимателями, так и наемными работниками.

Кадастровый инженер вправе выбирать формы организации своей кадастровой деятельности и место ее осуществления самостоятельно.

— Что такое кадастровая деятельность и какие услуги могут оказывать аттестованные кадастровые инженеры?

— Кадастровой деятельностью является выполнение кадастровым инженером работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения об объекте недвижимого имущества, а собственно эти работы называются кадастровыми и выполняются по договору подряда. Этот договор заключается между заказчиком работ (заинтересованным гражданином или организацией) с кадастровым инженером. Следует отметить, что договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором.

Часто возникает вопрос, как определяется цена такого договора. Согласно части 4 ст. 36 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости», цена подлежащих выполнению кадастровых работ определяется сторонами договора подряда путем составления твердой сметы. Смета приобретает силу и становится частью договора подряда на выполнение кадастровых работ с момента подтверждения ее заказчиком. По договору подряда кадастровый инженер обязуется обеспечить выполнение работ по заданию заказчика и передать ему документы, подготовленные в их результате с учетом требований Федерального закона № 221-ФЗ, а заказчик обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы. В результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета: заявления о постановке на учет, об изменении или снятии с учета объекта недвижимости или его части. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется их заказчиком.

В результате выполненных работ кадастровый инженер передает заказчику один из следующих документов:
1) межевой план (при выполнении работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета: заявления о постановке на учет, об изменении или снятии с учета земельного участка или его части);
2) технический план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета: заявления о постановке на учет или изменении учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства или их части);
3) акт обследования (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для предоставления в орган кадастрового учета: заявления о снятии с учета здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).
Следует отметить, что технический план и акт обследования кадастровые инженеры начнут предоставлять заказчикам с 1 января 2013 года. С этой же даты орган кадастрового учета — в Санкт-Петербурге это Федеральное государственное учреждение Земельная кадастровая палата по городу Санкт-Петербургу — начнет осуществлять кадастровый учет объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений).

— Где можно получить информацию о кадастровых инженерах?

— Сведения содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, который ведется центральным аппаратом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также на электронных носителях, в частности на официальном сайте службы в сети Интернет по адресу: rosreestr.ru/cadastre/activity/grki. Сведения реестра являются общедоступными, они также предоставляются по запросам заинтересованных лиц в срок не более пяти рабочих дней от даты поступления соответствующего запроса.

Содержащиеся в реестре сведения о кадастровом инженере предоставляются в виде:
 выписки из государственного реестра кадастровых инженеров;
 справки об изменении сведений, внесенных в государственный реестр кадастровых инженеров.

Запрос в виде документа на бумажном носителе может быть представлен при личном обращении в любой территориальный орган Росреестра. Запросы по почте или в электронном виде направляются в центральный аппарат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адресу: 109028 Россия, Москва, ул. Воронцово поле, 4а.

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!