1 стр. из 1

В Санкт-Петербурге более 2,2 тыс. зданий находится на учете Комитета государственного контроля, использования и охраны памятников истории и культуры. Это фасады с высокой сложностью архитектурного убранства и ремонта, который выполняется по архитектурно-реставрационным заданиям и расценкам на реставрационные работы. За последние года администрацией Санкт-Петербурга принят ряд распоряжений и постановлений по вопросам увеличения объемов ремонта и восстановления фасадов города за счет всех возможных источников. Исполнение программы по ремонту фасадов за 1998—2001 гг. Учитывая особую роль Санкт-Петербурга в истории России и его значительный вклад в российскую и мировую культуру, в целях подготовки к празднованию 300-летия Санкт-Петербурга с 1998 г. из бюджета Санкт-Петербурга за счет средств капитального ремонта города финансируется целевым назначением отраслевая программа «Ремонт фасадов зданий, находящихся в собственности Санкт-Петербурга». Программа ремонта фасадов зданий является одной из приоритетных в свете постановления правительства Санкт-Петербурга № 57 от 24.12.99 «О подготовке к празднованию 300-летия со дня основания Санкт-Петербурга» и требует должного финансирования. За 1998—2000 гг. выделяемые целевые средства капитального ремонта на ремонт фасадов зданий, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, бюджетом Санкт-Петербурга предусматривались на одном уровне в объеме 47—50 млн. руб. без учета инфляционного процесса, который приводит к удорожанию стоимости ремонта и соответственному уменьшению объема ремонта. Непосредственно финансирование этих работ отражено в таблице 1. За прошедшие 4 года отремонтировано 540 фасадов зданий площадью 1142,9 тыс. кв. м, что составляет 1,4% от ежегодной потребности. При этом основная часть работ выполнялась по центральным районам: например, доля работ по Центральному району составила 23%, по Адмиралтейскому — 13,3%, Василеостровскому —14,5%, Петроградскому — 10,9%. В 2001 г. расходы на реализацию отраслевой программы увеличены до 62 млн. руб. Итоги работы по ремонту фасадов в 2001 г. Законом Санкт-Петербурга «О бюджете Санкт-Петербурга на 2001 г.» от 21.12.2001 по ведомственной структуре расходов Комитета по содержанию жилищного фонда на реализацию отраслевой программы «Ремонт фасадов зданий, находящихся в собственности Санкт-Петербурга» первоначально были предусмотрены расходы в объеме 47 млн. руб. Программа была сформирована с учетом предложений территориальных управлений административных районов и фактического технического состояния зданий. В соответствии с данной программой необходимо было отремонтировать 46 фасадов зданий площадью 121 тыс. кв. м. В целях эффективности работы по формированию, размещению и исполнению заказа для государственных нужд Санкт-Петербурга и на основании указа Президента Российской Федерации от 08.04.97 № 305 «О первоочередных мерах по предотвращению коррупции и сокращению бюджетных расходов при организации закупки для государственных нужд» Комитет по содержанию жилищного фонда как государственный заказчик провел 19.04.2001 открытый конкурс без предварительной квалификации на право заключения контрактов на выполнение работ по программе «Ремонт фасадов зданий, находящихся в собственности Санкт-Петербурга» в 2001 г. На конкурс были представлены заявки от 32 подрядных организаций, а победителями конкурса признаны 8 организаций. В результате проведенного конкурса образовалась экономия в сумме 2 млн. руб., за счет которой дополнительной были включены фасады зданий площадью 3,7 тыс. кв. м. Уточненным бюджетом Санкт-Петербурга от октября 2001 г. увеличены средства для финансирования отраслевой программы до 62 млн. руб. В итоге и отраслевая адресная программа исполнена в 2001 г. в полном объеме: отремонтировано 78 фасадов зданий площадью 148,7 тыс. кв. м. Следует отметить как положительный момент финансирование указанной программы, которое осуществлено в полном объеме. Недостатком финансирования было поквартальное распределение финансовых средств: на 1 квартал — 0%, на 2 квартал — 19,4%, на 3 квартал — 70,6% и на 4 квартал — 10%, которое не соответствовало заключенным контрактам, где основное финансирование должно было распределяться на 3 квартал — 59,4% и на 4 квартал — 36,2%. По итогам исполнения отраслевой программы необходимо отметить хорошую работу ГУ ЖА Ломоносовского, Московского, Приморского, Павловского административных районов, а также и неудовлетворительную работу ГУ ЖА Петроградского административного района в части ведения технического надзора по фасадам. Учитывая важность вопроса, территориальное управление административных районов и районные жилищные агентства изыскивают возможности ремонта фасадов зданий (как в целом, так и по ремонту первых этажей) за счет всех возможных источников финансирования (капитальный ремонт; текущий ремонт; средства арендаторов; средства, выделяемые депутатами Законодательного Собрания Санкт-Петербурга; средства инвесторов). Так, за счет всех источников финансирования в 2001 г. отремонтировано 155 домов площадью 276,1 тыс. кв. м. Адресными программами капитального ремонта жилищного фонда, финансируемыми за счет средств районного бюджета, предусматривалось отремонтировать фасады 16 домов площадью 21,8 тыс. кв. м, фактически отремонтировано 18 фасадов площадью 39,3 тыс. кв. м. По итогам исполнения программы ремонта фасадов отмечается хорошая работа ГУ ЖА, которые, несмотря на отраслевую программу ремонта фасадов, изыскали средства и отремонтировали: l Калининский район — 6 фасадов площадью 4,6 тыс. кв. м; l Красносельский район — 4 фасада площадью 7,3 тыс. кв. м; l Московский район — 4 фасада площадью 20,4 тыс. кв. м; l Фрунзенский район — 1 фасад площадью 3,2 тыс. кв. м; l Петроградский район — 2 фасада площадью 2,3 тыс. кв. м. Проводилась большая работа по ремонту фасадов, финансируемых за счет дополнительного финансирования (средства инвесторов, средства арендаторов, средства депутатов Законодательного Собрания и т. д.): l Василеостровский — 4 фасада площадью 5,6 тыс. кв. м; l Кировский район — 1 фасад площадью 10,4 тыс. кв. м; l Пушкинский район — 4 фасада площадью 5,6 тыс. кв. м; l Центральный район — 1 фасад площадью 2,3 тыс. кв. м; l Петроградский район — 6 фасадов площадью 16,7 тыс. кв. м. Формирование отраслевой программы ремонта фасадов на 2002 г. При формировании программы было уделено большое внимание отбору домов, находящихся на основных трассах движения участников юбилейных торжеств, и пространств проведения юбилейных торжеств. В настоящее время программа «Ремонт фасадов зданий, находящихся в собственности Санкт-Петербурга» на 2002 г. сформирована, в ней учтены предложения территориальных управлений и ГУ ЖА. Предусматривается отремонтировать 95 фасадов зданий площадью 159,6 тыс. кв. м в объеме 93,999 млн. руб. В настоящее время районными жилищными агентствами подготовлена сметная документация для организации и проведения конкурса на право заключения государственных контрактов на выполнение подрядных работ. Следует отметить, что в указанную программу включены фасады: l 31 дом площадью 52,8 тыс. кв. м, находящийся на учете КГИОПа, что на 23% площади больше, чем отремонтировано в 2001 г. Ремонт фасадов, находящихся на учете КГИОПа, требует финансовых затрат на 30—45% больше, чем «простых»; l 64 дома площадью 96,8 тыс. кв. м, не находящиеся на учете КГИОПа. В настоящее время Комитетом по содержанию жилищного фонда в рамках программы «Ремонт фасадов зданий, находящихся в собственности Санкт-Петербурга» взят курс на применение современных материалов, обеспечивающих долговечность красочных покрытий и высокие защитные свойства. Примером могут служить материалы марки SADOLIN, обладающие высокой паропроницаемостью, что позволяет увеличить долговечность покрытия и самой кладки, так как в толще стен не возникает конденсата и, следовательно, не происходит температурного разрушения конструкции стен при отрицательных температурах и эффекта «запаривания» штукатурного слоя, как в случае применения фасадных покрытий на основе ПВХ. При этом водоотталкивающая способность покрытия SADOLIN достаточно высока, чтобы противостоять атмосферному воздействию в климатических условиях Санкт-Петербурга. Материалы всех фасадных программ SADOLIN прошли испытания в НИИ «Спецпроектреставрация» и согласованы КГИОПом к применению на памятниках архитектуры. Кроме того, указанные материалы имеют сертификат МС ИСО 9001 и соответствующие сертификаты Росстандарта. При том что стоимость 1 кв. м покрытия превышает стоимость традиционных покрытий на основе ПВХ на 30—40%, его срок службы примерно в 2,5 раза больше, и, соответственно, можно прогнозировать экономию за период до следующей реставрации до 45% от вложенных средств. Опыт применения фасадных программ SADOLIN в Санкт-Петербурге составляет более 7 лет, в частности использование программы компанией «Фасадремстрой» на объектах Невский пр., 79, Невский пр., 102. Применение новых технологий и материалов для фасадных работ не только делает здания краше и долговечнее, но и способствует приобретению производителями работ навыков, соответствующих более высокой степени квалификации работников.

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!