1 стр. из 1

— Эдуард, сегодня наша первая встреча на страницах «Петербургского строительного рынка», поэтому в начале разговора давайте остановимся на структуре холдинга RBI. — В мае этого года для оптимизации управления компанией RBI было принято решение о реорганизации ее в холдинг, состоящий из управляющей компании («RBI — Управляющая компания») и двух бизнес-единиц (компаний): «RBI — Элитные жилые комплексы» и «Северный город». Таким образом, были выделены два основных направления нашей деятельности. «RBI — Элитные жилые комплексы» занимается инвестированием, строительством и продажей элитных квартир, а компания «Северный город» — квартир для среднего класса. В конце прошлого года мы приняли решение уйти с рынка типового (дешевого) жилья и начать строить дома для людей со средними доходами. Исследования показали, что в этой нише мы будем наиболее конкурентоспособны. В итоге мы предложили рынку новый стандарт квартир — «Квартиры для Среднего Класса» (КСК). Это не «элитное» (дорогое) жилье, но в то же время качественное и доступное по цене широкому кругу покупателей (средняя цена квадратного метра — $450—500). Переход к строительству квартир, находящихся в более высокой ценовой категории, был обусловлен еще и идеологией команды топ-менеджеров холдинга, их уверенностью, что именно средний класс создает поистине сильную страну. Нам хотелось работать с экономически активным населением, с теми людьми, которые сами создают свое будущее. RBI никогда не трудилась только ради получения финансового вознаграждения. Бизнес должен приносить удовольствие, эмоциональное удовлетворение. Сегодня мы строим для людей с теми же убеждениями, что и у нас. Предлагая квартиры в монолитно-кирпичных домах, со стеклопакетами, с лифтами Otis, детскими площадками, домофонами в чистых парадных, мы подталкиваем потенциальных клиентов к дополнительным усилиям, которые позволят покрыть разницу в цене между жильем в обычном панельном доме и нашими квартирами. Мы даем людям стимул для еще более активной жизненной позиции. — Переход к стандарту КСК накладывает на вас еще большую ответственность. А готовы ли ваши подрядчики работать в соответствии с новыми требованиями? — Далеко не все. Основным подрядчиком на всех наших объектах выступает «Монолитстрой», с которым мы работаем уже больше года. Пока у нас идет процесс так называемой притирки, но я уверен, что наше партнерство будет длительным. Проблемы, возникающие в процессе строительства, разрешаются очень быстро и на уровне линейных специалистов. Мы постоянно работаем над поиском новых подрядчиков и столкнулись с тем фактом, что в Петербурге чрезвычайно мало компаний, способных качественно и в срок строить монолитный каркас здания. В связи с этим рассматриваем возможности создания либо альянса с кем-либо из партнеров, либо организации собственного строительного подразделения. Дефицит подрядчиков в Петербурге для нашей компании является одним из значительных факторов риска. Мы сделаем все, чтобы его минимизировать. — Недавно компания RBI объявила о начале реализации проекта строительства элитного жилого комплекса «Новая звезда»… — В 2004 г. на Петроградской стороне появится новый элитный жилой комплекс (Песочная наб., 14). На стадии разработки проекта были проведены исследования, позволившие выбрать оптимальное сочетание инженерно-технической, социальной инфраструктуры и стоимости проекта. Прообразом проекта стали современные жилые комплексы, возводимые в Лондоне, европейской столице недвижимости. В «Новой звезде» будет 25-метровый бассейн на 4 дорожки, детская комната, помещения для бильярда и настольного тенниса, прачечная, зимний сад — и все это только для жильцов комплекса и их гостей. С самого начала мы отказались от строительства офисов в этом комплексе. Таким образом, будущие жильцы застрахованы от появления посторонних лиц на территории своего дома. «Новая звезда» станет домом для представителей одного класса, со схожим уровнем доходов, схожими ценностями. Брэнд «Новая звезда» — это не просто новый уровень жилого элитного комплекса. За этим брэндом стоит нечто большее — новый стиль жизни, стиль жизни энергичных и успешных людей, стремящихся достичь в своем деле максимальных результатов. По своей концепции и набору характеристик наш проект существенно отличается от ранее строившихся элитных домов в Петербурге. Я уверен, что в ближайшие годы жилья, равного по уровню «Новой звезде», не появится. Причина в том, что с финансовой точки зрения это не самый выгодный тип проекта, можно было бы максимизировать прибыль, сэкономив на качестве. Но мы сознательно не пошли на это, поскольку мы всегда работаем с опережением развития рынка, что позволяет участвовать в его формировании. — Планируете ли вы дальнейшее расширение направлений деятельности? — Следующей бизнес-единицей RBI станет компания, специализирующаяся на коммерческой недвижимости. Мы имеем богатый опыт в области приобретения земельных «пятен». Нет разницы, для строительства какого типа объектов закупать «пятна». Мы обязательно реализуем проекты бизнес-центров, торговых комплексов и т.д. Коммерческая недвижимость органично дополнит существующие направления строительства жилья для среднего класса и элитного жилья. Благодаря безупречной репутации RBI в вопросах взаимоотношений с кредитными учреждениями мы уже достигли договоренностей о поддержке банками новых проектов. 191123 Россия, СПб., ул. Шпалерная, 40 Тел.: (812) 327-7979, 275-8744 Факс (812) 275-8743 E-mail: sevgorod@rbi.ru, info@rbi.ru www.rbi.ru, www.sevgorod.ru

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!