1 стр. из 1

Ее вкладом в создание нового облика этого уголка города стало строительство разноуровневого 6—7-этажного торгово-офисного центра на улице Ефимова. По сути дела, возводить само здание не пришлось. Еще в начале 80 гг. СевЗапВНИИПИэнерго затеял строительство нового лабораторно-производственного корпуса, но закончить его так и не сумел. Дом «без окон, без дверей» простоял порядка 15 лет, пока год назад «ДМД» не выкупило его и не продолжило работы. По согласованию с автором проекта в него были внесены некоторые коррективы, делающие здание более современным и соответствующим своему назначению. Фирмой было осуществлено остекление дома, установлены вентилируемые фасады, проведены все внутренние коммуникации и отделочные работы. На 14 тыс. кв. м разместятся комфортабельные торговые (2 первых этажа) и над ними офисные помещения класса В+. Поскольку уже готовый каркас здания не давал особой возможности для фантазии, специалисты фирмы в полной мере проявили ее при внутренних отделочных работах. Благородное сочетание черного и белого, современности и классики, строгости и шика — вот, что отличает интерьеры нового центра, все отделочные работы в котором выполняет «Камнеперерабатывающий завод Автомат». Он же является поставщиком основного отделочного материала — гранита, определяющего интерьерное решение большинства помещений здания. При выборе лифтового оборудования предпочтение было отдано лифтам фирмы OTIS нового поколения. Их отличительными особенностями является, во-первых, отсутствие машинного отделения, а во-вторых, нестандартное решение освещения кабины: свет падает не традиционно — сверху, а исходит непосредственно от панели управления, что создает неповторимый эффект ирреальности пространства. Сегодня, особенно в центре города, очень остро стоит вопрос парковки автотранспорта. Не случайно появились правила расчета числа парковочных мест исходя из площади здания, предполагаемого числа работников и посетителей, без удовлетворения требований которых не будет утвержден ни один проект. Вопрос парковки возле торгово-офисного центра решен благодаря обширной благоустроенной дворовой территории, на которой одновременно смогут разместиться порядка 100 автомобилей. Объект уже практически готов, но его сдача откладывается до сентября из-за большой стройки, ведущейся на Сенной площади. Другим объектом ОАО «ДМД», который также планируется сдать в сентябре этого года, стал коттеджный поселок в Красном Селе на улице Огородной. Комплекс из 18-ти 3-уровневых коттеджей общей площадью 2,5 тыс. кв. м (от 100 до 200 кв. м каждый) был спроектирован компанией «Темп-проект» на радость его будущим жильцам. Использование современных энергосберегающих технологий, что особенно важно при строительстве жилья, хорошо продуманные планировочные решения, оснащенность каждого коттеджа просторными гаражами, обширная (1 га) живописная огороженная территория, на которой не только оборудованы детские площадки, но и растет настоящий яблоневый сад, в сочетании с объективно низкой ценой за 1 кв. м делает этот поселок весьма привлекательным для тех, кто хочет иметь свой дом прямо в городе. Сегодня компания «ДМД» работает над новым проектом. На площади Конституции должен вырасти колоссальный, не только по своим размерам, но и масштабам замысла, многофункциональный коммерческий центр, объединяющий в себе офисный, торговый и гостиничный комплексы. Как и в случае со зданием на Сенной, за основу был взят недостроенный лабораторно-производственный корпус, на сей раз принадлежавший НИИ «Домен». Новый разработчик Гипроавиапром создал уникальный для нашего города, дерзкий проект, наполненный экспрессией и агрессивностью, характерными для современной архитектуры. По мнению авторов, за пределами исторического центра необходимо создавать новый периметр города, принципиально отличный от безликой застройки времен «застоя». Первоначальный проект оказался благодатной почвой для воплощения смелых идей авторов. Комплекс будет представлять собой систему из трех зданий, соединенных между собой стеклянными галереями: два 7-этажных здания вытянуты вдоль площади, а третье — высотное (22 этажа), являющееся центром композиции, — отодвинуто на второй план. Расположение строений на разных линиях не случайно, оно призвано подчеркнуть их различное функциональное назначение. В 7-этажных корпусах будет расположен офисный центр класса В+. Он задуман как система отдельных, полностью автономных друг от друга блоков площадью от 50 кв. м. Высота потолков 4,7 м позволит оборудовать в каждом офисе антресоли, которые можно использовать как помещения для отдыха или создать там дополнительные рабочие места. А первый этаж здания площадью порядка 5 тыс. кв. м предназначен для торгового комплекса. В первых семи этажах высотки предполагается разместить торговые помещения, фитнес-центр, кафе, рестораны и т. п., а над ними отель ***, из верхних этажей которого через прямую Новоизмайловский — Измайловский проспекты будет открываться вид на Исаакиевский собор. Еще первоначальный проект задумывался таким образом, что шпили обоих зданий (отеля и собора) как бы смотрят друг на друга. Создаваемая гостиница, рассчитанная на 200 номеров, будет ориентирована на гостей из Скандинавии, поэтому класс *** весьма условен и скорее будет определять порядок цен на предоставляемые услуги, нежели их уровень, который, безусловно, будет выше, чем в других аналогичных российских отелях. Оригинальна не только композиция комплекса, но и решение его фасада, в основу которого легло сочетание синего, прозрачного и зеркального стекол. Вообще, общая площадь остекления фасада фактически беспрецедентна для нашего города — более 15 тыс. кв. м. И сейчас еще непонятно, сможет ли один подрядчик, даже такой опытный, как «Панорама», с которой в настоящее время ведутся переговоры, осилить такой объем. Невозможно не оценить и парадный вход в здание, весьма своеобразно декорированный каменными шарами и фонтанами. Во внутренней отделке, которая еще не определена окончательно, будут преобладать столь любимые в компании «ДМД» гранит, стекло и зелень как наиболее близкие к природе, о которой жители мегаполиса стали все чаще и чаще забывать. Весь комплекс, что особенно важно для его 22-этажной части, будет оборудован скоростными лифтами фирмы OTIS. А подземная парковка на 300 мест удовлетворит самого взыскательного автомобилиста. В настоящее время проект находится лишь на стадии оформления правоустанавливающей и проработки предпроектной документации, но мы будем с нетерпением ждать, когда посреди Ленинского проспекта появится этот шедевр урбанистической архитектуры, ведь, сказать по правде, мало кто заботится об украшении окраин города, сдвигая акценты на его и без того прекрасную историческую часть. Первую очередь комплекса (фасадная часть и отель) площадью 40 тыс. кв. м планируется сдать во II квартале 2004 г., а вторую — порядка 20 тыс. кв. м — к концу 2005 г. Подводя итог, хочется подчеркнуть, что на всех своих объектах, независимо от их масштабов и назначения, компания «ДМД» использует самые современные строительные материалы и технологии, существующие на сегодняшний день: системы отопления и вентиляции, энергосберегающие технологии (вентилируемые фасады, стеклопакеты и т.д.), пожарно-охранные сигнализации, узлы учета, соответствующие современным требованиям, и многое другое. С таким подходом компания подарит горожанам еще не один высококлассный объект, каждый из которых может стать для потомков «памятником архитектуры начала XXI века». Санкт-Петербург, Московский пр., 109 Тел.: (812) 389-2717, 320-4439 Тел./факс (812) 388-2825

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!