1 стр. из 1

Добившись распоряжения губернатора Санкт-Петербурга о переводе не использовавшейся более 10 лет сельскохозяйственной зоны, принадлежащей совхозу «Пригородное», в земли городской застройки, компания «Петербургстрой» начала освоение нового района. Концепция строительства нового квартала была основана на желании изменить характерную для малоэтажной застройки организацию жилья: «с высоким забором и парой бультерьеров за ним». Исходя из этого, было принято решение о проектировании сблокированных коттеджей, между которыми не будет заборов. Квартал «Озерки» рассчитан на представителей среднего и верхнесреднего класса. Предполагается, что стоимость коттеджа здесь не будет превышать стоимости, сопоставимой по метражу квартиры в кирпичном доме, расположенном в средне удаленном от центра Санкт-Петербурга районе. Покупателю будут предложены три типа коттеджей: отдельно стоящие, сблокированные и типа «Таун Хауз» (с небольшой разницей в цене). Весь квартал рассчитан ориентировочно на 1200—1400 жителей. Проект предполагает строительство района с замкнутой охраняемой структурой. На территорию квартала без желания владельца коттеджа не попадут посторонние лица. «Озерки» станут самодостаточным районом: предусматривается строительство магазинов, сети общепита, детского сада и начальной школы. Утвержденный проект предполагает проведение ландшафтных работ. Стремясь создать атмосферу загородного пансионата, к естественным водоемам с благоустроенной береговой полосой архитекторы планируют добавить систему искусственных водоемов. Значительную часть средств инвестор потратит на развитие инженерной инфраструктуры, строительство дороги, благоустройство окружающей территории. Проектом предусмотрены мероприятия, направленные на обеспечение экологической безопасности территории: создание локальной очистной системы, установка насосов для водоотведения, исключающего сброс сточных вод в Суздальское озеро, строительство колодцев с непроницаемыми доньями и стенками — чтобы гарантировать чистоту подземных вод и т. д. Желание компании «Петербургстрой Skanska» провести общественные слушания через несколько лет после старта проекта, мягко говоря, удивило представителей прессы. Почему руководство фирмы решило довести до сведения общественности свои намерения? Дело в том, что по закону фирма не обязана проводить подобные мероприятия. Пятно, где ведутся работы, является собственностью застройщика. В роли общественности на слушаниях выступили жители близлежащего к застройке района, представители городской администрации и журналисты петербургских СМИ. Первый заместитель генерального директора компании «Петербургстрой Skanska» (одновременно директор ЗАО «Озерки») Валерий Гутовский так объяснил необходимость проведения общественного слушания: — Наши действия по реализации проекта «Новая Скандинавия» вызвали социальную напряженность среди жителей близлежащего района. Упреки в адрес «Петербургстроя» зачастую беспочвенны. Нами затрачиваются колоссальные средства на создание инфраструктуры, которая не является жизненно важной для будущих жильцов возводимого нами квартала. Жители соседней усадебной застройки видят в действиях нашей компании только негативные стороны, они просто не в состоянии оценить те плюсы, которые они получат после ввода «Озерков» в строй. Итак, против чего бунтует общественность? Строительные работы причиняют им естественный дискомфорт. Тяжелая техника ездит по узкой деревенской дороге, шумит, пылит. При этом жители забывают о том, что эти неудобства временные, и вскоре они получат новую дорогу (которую, кстати, инвестор построит на собственные средства). Медленно вывозится мусор. До появления строителей фирмы «Петербургстрой Skanska» местные жители использовали территорию под несанкционированные свалки. Кроме того, на месте будущего квартала они пасли домашний скот, а молодежь северных районов Петербурга устраивала пикники, оставляя кострища. Одна из местных жительниц, желая остановить стройку, спросила у вице-губернатора А. Вахмистрова: «Что ж теперь будет, Александр Иванович? Где ж мне корову пасти? Вот вы свою корову отправите далеко от дома, к железной дороге?» Одним словом, конфликт между жителями и инвестором зашел столь далеко, что первая сторона уже не может или не желает воспринимать аргументацию специалистов в пользу реализации нового проекта. Общественность, состоящая из местных жителей пенсионного возраста, убеждена, что «Новая Скандинавия» погубит акваторию озера. Доводы специалистов НИИ озерного и речного хозяйства и Балтийского водного хозяйства, давших заключение о том, что проект не нанесет вреда природе, а напротив, позволит улучшить состояние экологии, не являются для местных жителей авторитетными. Не верят они, что инвестор выполнит все свои обязательства и что через несколько лет озеро, в котором на протяжении последних десятилетий было запрещено купаться (настолько оно загрязнено), станет безопасным. Кстати, проектом предусмотрено благоустройство прибрежной зоны. Жители получат новый чистый пляж. Вызывает недоверие у общественности также и то, что инвестор построит объекты культурно-социального назначения (детский сад, школу, магазины). Одним словом, некоторые представители «общественности» настолько обеспокоены тем, что жилье в «Новой Скандинавии» приобретет обеспеченный средний класс, активные и вызывающие уважение люди, что просто не в состоянии оценивать реальное положение вещей и те плюсы, которые совершенно бесплатно дадут результаты реализации проекта. Ненавистные «новые русские» поселятся рядом! Надо отметить, что в последнее время практика общественных слушаний принимает какие-то нездоровые формы. Жители считают возможным вмешиваться в градостроительный процесс. Скольких инвестиционно привлекательных проектов в историческом центре города не состоялось из-за их активности. Практически заморожено мансардное строительство. То и дело слышны возгласы недовольных по поводу КАД. Наконец, стремление жителей Московского района не допустить строительства теннисных кортов в парке Авиаторов. Конечно же, нельзя лишать горожан права голоса относительно того, каким быть Петербургу. Но городской администрации просто необходимо предпринять ряд мер, чтобы общественные слушания приняли более цивилизованный характер. Или город перестанет строиться и развиваться, потому что некоторые не хотят этого.

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!