1 стр. из 1

Не успели завершиться дебаты за «круглым столом», участники которого обсуждали проблемы строительства фундаментов, прочности, надежности и безопасности зданий, как в очередной раз петербуржцев потрясло известие об обрушении перекрытий в доме на улице Стремянной. Это уже девятый случай, когда конструкция здания не выдержала нагрузки. Комиссия, обследовавшая здание, определила, что дом, построенный в 1897 г., имеет 44% износа, ни разу не ремонтировался и является аварийным. Однако жильцов своевременно не переселили, 21 семья в результате обрушения здания лишилась крова. И таких домов в Петербурге, требующих ремонта, около тысячи. Насколько прочны фундаменты таких зданий, не превратятся ли в скором времени памятники архитектуры в развалины? Какие меры принимают специалисты для сохранения уникального облика города, его зданий и сооружений? На эти и другие актуальные вопросы пытались ответить участники «круглого стола», проходившего в офисе фирмы «Строительное дело». Некоторые выступления мы предлагаем вниманию читателей. Городу нужен генеральный план застройки и реконструкции Владимир Бронин, доктор технических наук, профессор кафедры геотехники Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета, член Российского национального комитета по механике грунтов и фундаментостроению, директор ООО «ГЕЯ-БВН»: — Строители Петербурга в последние годы столкнулись с множеством проблем. Не сходит с повестки дня вопрос, что и где строить, в какой последовательности и на какие средства. Генеральный план застройки города позволил бы в какой-то мере решить эту проблему. Однако его до настоящего времени нет. Поэтому в порядке дискуссии можно рассмотреть некоторые концепции генерального плана. Систематические аварии домов в Петербурге представляют злободневную проблему, так как связаны с человеческими жертвами. Они свидетельствуют о неблагополучном состоянии жилого фонда. Прежде всего, необходимо обследование перекрытий, крыш, подвалов, а в необходимых случаях и фундаментов зданий дореволюционной постройки. Должны быть выявлены аварийные дома и составлена комплексная программа по их расселению и капитальному ремонту, которую необходимо включить в генеральный план застройки города. Бюджетные средства должны в первую очередь направляться на реконструкцию аварийных зданий, а не на строительство новых или бутафорское украшение отдельных улиц. Однако и дома, построенные во второй половине XX в., из-за ошибок проектировщиков и строителей находятся в плачевном и даже аварийном состоянии. Так, секция панельного здания по улице Двинской, 8, построенного в 1973 г., рухнула в 2002 г. Автор проекта дома — «ЛенНИИпроект». Дом возведен на сборных ленточных фундаментах в сложных инженерно-геологических условиях. В основании имеется значительная толща слабых грунтов. Расчетные осадки дома и их неравномерности значительно превышают величины, допустимые нормами. Здание получило значительные трещины, которые были зафиксированы еще в 1989 г., что отражено в техническом заключении ГАСУ — ЛИСИ. Для выравнивания неравномерности осадки здания необходимо было запроектировать изначально монолитные перекрестные ленточные фундаменты, сплошную железобетонную плиту или свайные фундаменты. На Васильевском острове существуют несколько аналогичных зданий на сборных ленточных фундаментах, которые целесообразно обследовать и, возможно, усилить. К сожалению, целый ряд капитальных объектов, запроектированных «ЛенНИИ- проектом» («Пассаж» на Балканской пл., отделение неврологии 1-го Медицинского института, здание аэродинамических исследований, корпус матмеха и других факультетов Государственного университета в Старом Петергофе), получил серьезные повреждения несущих и ограждающих конструкций, наиболее вероятной причиной которых являются неравномерные деформации основания. Домов новой постройки, находящихся в неудовлетворительном, а иногда аварийном состоянии, много. Их обследование и ремонт также должны быть включены в генеральный план застройки. Одной из проблем города является несоответствие санитарных норм проживания в блочных домах «новой» постройки, так называемых «хрущевках». Как правило, несущие конструкции этих малоэтажных домов находятся в удовлетворительном состоянии. И речь идет только об улучшении жилищных условий. Обязанность городской администрации разработать типовой проект реконструкции таких домов и предоставить жильцам возможность на льготных условиях принять в ней участие за счет собственных средств. Это одно из важных направлений генерального плана. Актуальной проблемой является застройка так называемых «белых пятен» в центре города. В настоящее время разрешение на это дает Смольный, что может быть предметом коррупции высокопоставленных чиновников. «Белые пятна» — это ранее снесенные здания, детские и спортивные площадки, парковые зоны и т.п. Эти участки, как правило, имеют насаждение долголетних деревьев, обнесены оградой, оснащены скамейками и пр. Они являются зонами отдыха людей, местами выгула домашних животных и т. п. Сохранение «белых пятен» — это обеспечение здоровья проживающих в центре города граждан. Решать вопрос об их застройке, на мой взгляд, должны экологи, общественность, народные представители в лице Законодательного собрания, но никак не чиновники Смольного. В городе возникают постоянные споры между строителями и жильцами домов, окружающих новострйку. Конфликтность проблемы может быть снижена, если в генеральный план застройки города будет включен план освоения «белых пятен», одобренный экологической службой и утвержденный Законодательным собранием. Он должен быть опубликован и обсужден в средствах массовой информации. Как никогда остро стоят проблемы ремонта инженерных коммуникаций, развязки узлов транспортных магистралей, выноса экологически вредных промышленных предприятий за черту города и прочее. В дефиците время и деньги Сергей Галилеев, профессор Санкт-Петербургского государственного университета водных коммуникаций, доктор технических наук: — Деньги, которые раньше государство выделяло на научные разработки и обследование фундаментов, сегодня работают довольно активно. Все те разработки, методы и модели, которые применяются сегодня в строительстве, идут от фундаментальной науки. Благодаря ей выпускаются и новые руководящие материалы. Кстати, профессор Бронин — один из авторов территориальных норм, по которым сегодня работают строители. Если фундаментальная наука не будет развиваться, мы уже через 15 лет можем многого лишиться и просто не знать, что делать. Это самый страшный прогноз, и нельзя допустить, чтобы он сбылся. Наука может развиваться только тогда, когда есть достаточное финансирование, когда готовятся кадры. Важно, чтобы научная школа развивалась при вузах, а не базировалась в строительных организациях. К сожалению, аспиранты в институтах не остаются из-за низкой заработной платы. Начинающий инженер сегодня получает ставку в 6 тыс. руб., а профессор всего 4—5 тыс. Преподавать в вузе и нормально жить сегодня может только тот, кто кроме преподавательской работы имеет заработок на стороне. Так же и аспирант. Раньше, кстати, он мог работать по теме его диссертации, сейчас эта деятельность чаще всего никак с наукой не связана. В этой ситуации мы в ближайшем будущем можем получить полуграмотных специалистов, которые не смогут правильно проектировать, решать сложные задачи, делать расчеты сложных строительных конструкций. Чтобы этого не случилось, нужно государственное финансирование науки. Как крайнюю меру можно, конечно, использовать деньги богатых родителей студентов, перейти на получение средств от частных лиц. Однако я против такого подхода, хотя ректорат и вынужден принимать в вузы контрактников, чтобы оплачивать текущие расходы. Почему бы не сделать выгодным для предприятий и организаций, в том числе коммерческих, отчисление части средств на финансирование различных проектов в вузах? Ученые во всем мире уже давно ездят в командировки на научные конференции за счет богатых фирм. А те получают за это льготы по налогам, почет и уважение общества. У нас же меценаты, давая деньги, беспокоятся, как бы об этом не узнали соответствующие органы. Все это последствия пробелов в законодательной базе. Или такой пример. Чтобы построить мансарду в жилом доме необходимо иметь согласие всех жильцов. Это практически почти не достижимо. Сколько нервов, денег, времени тратят строители, добиваясь таких разрешений. А затем начинаются длительные согласования с администрациями разного уровня. Деньги и время у нас годами остаются в дефиците и тормозят развитие строительного комплекса. Та же мансарда — благо для здания и людей. Но почему депутаты ЗакСа и Госдумы от Питера не принимают соответствующих законодательных актов? «Признание необходимости предполагает нравственность», — сказал когда-то Гольбах. Нравственность — это фундамент, на котором строится все, в том числе и наши дома, и дома законодателей тоже. Юбилей все проблемы не решит Николай Сотников, заведующий лабораторией «Испытания сооружений» Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета, генеральный директор компании «Строительное дело», кандидат технических наук: — Процедура получения разрешительных документов на проведение работ, к сожалению, доходит порой до абсурда. Пока строители обходят чиновников, получают подписи, время, отведенное на строительство, истекает. Я же хочу остановиться на проблемах, которые, на мой взгляд, ждут нас впереди. Сегодня весь город в лесах. Все спешат завершить работы до юбилейных торжеств, посвященных 300-летию Санкт-Петербурга. Казалось бы, все идет нормально. Есть деньги и заказы, приводятся в порядок дома и фасады. Что будет после мая-июня 2003 г.? По существующей традиции, после чествования юбиляра забывают. Не отправят ли 300-летнего старца на пенсию без содержания? Мы все-таки надеемся, что процесс реконструкции зданий и сооружений и новое строительство не остановятся. В городе все для этого есть: кадры, материально-техническое обеспечение. Главное — не иссякли бы финансовые потоки. Но и с большими деньгами не все может получиться. Ими необходимо разумно распорядиться. Смотрите, ремонтируется жилое здание, покрасили фасады, отремонтировали лестничные клетки, чердак, крышу. А подвал? Ремонтировать его — значит реконструировать инженерные сети. Не всегда на это идут. Дело это дорогостоящее. Пока подвалы зданий находятся в ведении ЖЭКов, дело не сдвинется. Надо отдавать их в частные руки. Часто это выглядит вполне естественно: построили на первом этаже магазин, офис, кафе — возьмите (бесплатно) подвал, но сделайте реконструкцию инженерных сетей. Мокрые подвалы — это утечка воды, это подмыв фундаментов, стоящих и так на слабых грунтах. Как следствие — трещины на стенах, деформация здания. Аварии. Аналогичная ситуация с мансардами, с надстройкой новых этажей. Здание получает новое покрытие, новые инженерные сети, новых жильцов, которые вносят квартплату. Город, район получают деньги от плановых отчислений в инфраструктуру. Причем даром, не вкладывая ни копейки. Впрочем нет, кое-что придется оплатить служащим администраций — разрешения и согласования. В общем, работы много, много и проблем, которые мы можем решить. 50 шагов к безопасности Владимир Улицкий, профессор, заведующий кафедрой оснований и фундаментов Санкт-Петербургского госуниверситета путей сообщения, председатель Северо-Западного регионального отделения российского общества по механике грунтов, геотехнике и фундаментостроению, доктор технических наук. — Несомненно, строительное оживление в городе — это индикатор возрождения от почти десятилетней спячки. Возводятся дома как в центре, так и на окраинах, ремонтируются дороги. И, что немаловажно, почти все значимые памятники города стоят в лесах. Активизация в строительстве и реконструкции ставит проблемы, наиболее сложные из которых возникли в центральной части Петербурга. Постараюсь систематизировать их в геотехническом ракурсе, важном для жизни нашего города. По данным Госстроя России, более 90% серьезных аварий в стране связаны либо с пренебрежением климатическими и гидрогеологическими условиями, либо с недоучетом свойств грунтов. В одном регионе разбушевавшаяся стихия напором воды сносит жилые дома, в другом — из-за резкого опускания подземных вод гниют деревянные лежни и сваи, что также приводит к опасным последствиям. К сожалению, на успешную реализацию сложных проектов влияют и социальные факторы. Многие объекты реконструкции и нового строительства в нашем городе переходят в частные руки. Владелец, не являясь, как правило, специалистом в области строительства, готов полноценно финансировать ведение самих работ, но при этом стремится всячески экономить на предпроектных изысканиях и обследованиях. Инвестор порой не полностью понимает, что высокий интеллект исполнителей, привлекаемых на самых начальных стадиях работы (оценка инвестиционной привлекательности, комплексные изыскания и проверочные расчеты), гарантирует полноценную отдачу от реализации проекта. Такая практика привлечения профессионалов характерна для всего цивилизованного мира. Россия не может быть исключением. Недостаточное предпроектное обоснование не позволяет выполнить надлежащим образом проектные работы. Профессиональные и ответственные за свое дело проектировщики, как правило, отказываются от выполнения работ на основе сомнительных данных по геологии и свойствам грунтов, если последние определены не в лаборатории, как того требуют любые (отечественные и зарубежные) нормативы, а по таблицам СНиП. Они понимают, что это просто опасно. Нишу профессионалов заполняют многочисленные структуры с низкой квалификацией исполнителей, которых сейчас не счесть числа. Они не владеют современными методами геотехнических расчетов, а о научном и геотехническом сопровождении сложных проектов имеют смутное представление. Последствия их «работы» можно увидеть почти на всех улицах города. И еще об одной особенности, обойти которую непростительно. Реставрация фасадов и восстановление декора на целом ряде памятников должны сопровождаться работами по усилению конструкций, включая фундаменты, которые за столетия потеряли свои эксплуатационные качества. В противном случае из-под позолоченного декора будут проявляться осадочные трещины, а это не только малоэстетично, но и опасно. К сожалению, обрушения конструкций превращаются в тенденцию нашего сложного в грунтовом отношении города. Необходимы профессиональные и жесткие регламенты по проектированию, строительству и последующей эксплуатации зданий и сооружений. Они могут иметь вид территориальных строительных норм (ТСН), городских регламентов, как это делается в Москве, где за последние годы разработаны более 100 региональных городских норм, и во многих крупных городах мира. Эти документы должны неукоснительно соблюдаться всеми участниками строительного процесса. Такое отношение позволит инвестору получить рассчитанную прибыль от вложений, а не расселять дома, соседствующие со стройплощадками, не вести многолетние судебные тяжбы с пострадавшими. И еще одна опасная тенденция волнует меня, как специалиста. Наш город имеет многочисленные и разветвленные канализационные сети. Большая их часть требует незамедлительного ремонта. Нарушение их целостности со временем превращается в бомбу замедленного действия. Вместе с водой туда утекают грунты из-под фундаментов зданий (так называемая механическая суффозия). Можно привести примеры такого рода неблагоприятных воздействий, требующих уже сегодня усиления конструкций зданий, включая фундаменты. И здесь нужен четкий регламент, в частности, по поддержанию городских коллекторов в должном эксплуатационном режиме, безопасном для города и его жителей. Но регламент должен быть инженерно обоснован, и обеспечивать современную реконструкцию. Делать многометровые охранные зоны вокруг коллекторов только из-за опасения за их ветхое состояние представляется асоциальным. Это серьезный тормоз для реализации идеи современной комплексной реконструкции инженерных артерий Петербурга. Первый шаг, кстати, сделан. Под эгидой экспертно-консультационной комиссии по основаниям, фундаментам и подземным сооружениям разработаны ТСН «Проектирование оснований и фундаментов гражданских зданий и сооружений в Санкт-Петербурге и на территориях, административно подчиненных Санкт-Петербургу», требования которых соответствуют уровню европейских норм, а правила учитывают специфику нашего многотрудного в геотехническом отношении региона. И таких шагов надо сделать, как минимум, пятьдесят.

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!