1 стр. из 1

Наше агентство непосредственно реализует федеральную программу ипотечного жилищного кредитования. По этой программе любой гражданин России может получить десятилетний ипотечный кредит на приобретение в собственность квартиры. Все виды жилищного кредитования, которые предлагаются сегодня заемщикам, связаны с риском. Агентство свело этот риск до минимума. К тому же в отличие от других операторов на рынке жилья, предлагающих жилищные кредиты в валюте, через агентство заемщик получает ипотечный кредит в рублях на 10 лет под 18% годовых, квартира оформляется в его собственность и служит залогом по кредиту. Для успешного развития ипотечного кредитования, кроме четкой организации выдачи кредитов, необходимо выработать правила и способы привлечения долгосрочных кредитных ресурсов. В настоящее время в агентстве ведется работа по задействованию в ипотеку средств Пенсионного фонда РФ и страховых компаний с использованием государственных гарантий. Привлечение «длинных» денег в систему ипотечного кредитования позволит увеличить сроки кредитования до 20 лет, что повысит доступность к ипотечным кредитам, снизит финансовую нагрузку заемщика при погашении кредита. До конца этого года Федеральное «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» планирует выпустить облигации, которые будут обеспечены гарантиями Правительства России. Пока же в среднем за год в нашем агентстве выдавалось 20—30 кредитов, что, конечно, для Петербурга очень мало. Основные моменты, которые сдерживают развитие и доступность ипотеки, это «непрозрачность» доходов потенциальных заемщиков, ограниченность кредитных ресурсов и отсутствие в банковской системе «длинных» денег. В этом году выдано 50 кредитов, в то же время и за получением обратилось более тысячи человек. Это показывает, что спрос на ипотечные кредиты достаточно высок и может быть оценен в размере 1 млрд. руб. в год. Одним из способов решения жилищной проблемы для жителей Петербурга должно стать начало реализации городской целевой программы «Развитие долгосрочного жилищного кредитования на 2002—2012 годы». Начиная с 2003 года, в рамках программы планируется выделять до 100 млн. руб. Программа предусматривает финансовую поддержку работников бюджетной сферы и очередников при получении кредитов. Как она будет выполняться, зависит от властей города. Каковы бы ни были проблемы, они все решаемы, и перспективы у ипотеки велики. Рынок развивается достаточно стабильно. Если не будет потрясений в виде дефолтов, резких инфляционных скачков, то жилищные кредиты будут востребованы.

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!