1 стр. из 1

— Есть ли принципиальные различия между возведением зданий на пустующих «пятнах» и реконструкцией зданий в районах со сложившейся застройкой? — Огромные. Можно говорить даже о двух разных подходах к реализации таких проектов. В новостройках создаются огромные комплексы, включающие как жилые дома, так и элементы городской инфраструктуры. Такие проекты всегда на виду. Каждый проект имеет свое название. Осуществление таких проектов под силу лишь самым крупным строительным компаниям. При реконструкции ситуация осложняется предшествующим расселением. Именно на его подготовку необходимо делать упор при разработке даже инвестиционно-тендерной документации, именно в этом вопросе кроется основная организационная проблема. Наверное, Комитет по жилищной политике должен занимать более конструктивную позицию в деле расселения, обязан провести соответствующую «инвентаризацию» проживающих, строить свою политику более гибко, удобнее для строителей, учитывая интересы участников всего инвестиционного процесса. Тогда и не будет «буксовать» программа расселения общежитий. — Позволю себе каверзный вопрос. Почему такими высокими темпами идет строительство в новостройках, а центральные районы преображаются очень медленно, не считая, конечно, реставрационных работ? — Это в значительной мере зависит не от нас. Дело в том, что город довольно неохотно выделяет участки под строительство в районах со сложившейся застройкой. Очень надеемся, что в новом году работа в этом направлении ускорится. Тем более, что «заполнение» большинства пустующих «пятен» предусмотрено генеральным планом развития Петербурга. Уже разработаны проекты зданий, органично вливающихся в городскую среду. Кстати, областная администрация решительнее подходит к вопросу застройки таких участков (мы построили несколько домов, например, в Сланцах). А реконструкция здания — это более хлопотное, сложное дело в техническом плане и в согласованиях с городскими властями. Причем некоторые согласования, необходимые для нового строительства, совершенно излишни при реконструкции, и наоборот. Например, как и все застройщики, мы при разработке инвестиционно-тендерной документации должны получить справку Комитета по энергетике и инженерному обеспечению о том, что объект будет подключен к городским сетям (водопровод, канализация, тепло, электричество). Для нового строительства — это архиважно. А для реконструкции существующих зданий, наверное, — нет, так как все сети подведены и худо-бедно работают. Другой пример. Все застройщики получают заключение об экологической экспертизе. Для строительства какого-нибудь промышленного объекта — необходимо. Но как может изменить экологию реконструкция, например, общежития? Только улучшить! Сейчас много говорится об общественном обсуждении строительных проектов. Я понимаю возрожение петербуржцев, которые приобрели квартиры с видом на Неву, и вдруг кто-то пришел и хочет что-то построить. Не удивительно, когда люди против строительства на детской площадке, в парке и т. д. Но когда речь идет о реконструкции аварийного общежития — простите, что тут обсуждать? Кстати, реконструкция печально известного общежития по ул. Полярников, 6 тоже обсуждалась. — Что бы вы хотели сказать в преддверии Нового года? —Хочется поздравить с наступающим Новым годом наших партнеров, друзей, заказчиков и всех коллег-строителей. Особые поздравления хочу адресовать главе МО «Сланцевский район» Я. Я. Богданову, генеральному директору компании «Росинвестуголь» В. С. Шилкину, вице-президенту фирмы «Регион-Строй» Б. Я. Киперману, и пожелать успехов Комитету по строительству Санкт-Петербурга в этом юбилейном году. Я уверен, что в будущем году нам предстоит и реализовывать программу социального жилья в Ленинградской области, и приступить к реконструкции общежитий в Санкт-Петербурге, да и продолжать строить по генеральному подряду. Санкт-Петербург, ул. Лени Голикова, 52, к. 5 Тел. (812) 153-3819

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!