1 стр. из 1

В прошлом номере нашего журнала мы уже рассказывали о проекте коттеджной застройки «Рай в шалаше», располагающейся в Курортном районе Санкт-Петербурга. К его реализации приступило ООО «Коттеджстрой», одним из соучредителей которого выступила известная компания «Полифас». Эта фирма уже более 11 лет работает в качестве подрядчика при строительстве жилья в Санкт-Петербурге, сотрудничая с такими мощными застройщиками, как «ЛенСпецСМУ», «Прагма», «Петербургстрой Scanska», «Адамат», «Атлантикс» и др. Мы продолжаем разговор с генеральным директором компании «Полифас» Сергеем КАДУБИНСКИМ.
— Сергей Андреевич, пожалуйста, напомните нашим читателям, в чем суть реализуемого проекта.
— С апреля 2002 г. «Полифас» совместно с другими учредителями «Коттеджстроя» приступил к строительству малоэтажного комплекса «Рай в шалаше».
Пожалуй, этот проект без преувеличения можно назвать самым перспективным из тех, что реализуются в настоящее время в ближайших пригородах Санкт-Петербурга. Месторасположение комплекса общей площадью 44,5 га просто уникально. Он раскинется в живописном уголке Курортного района Санкт-Петербурга, в лесопарковой зоне на побережье озера Сестрорецкий Разлив, которая больше известна как «Музей-шалаш Ленина» (отсюда, кстати, и название проекта). Это экологически чистая местность с почти нетронутой окружающей средой. Ее, вне всякого сомнения, оценит тот, кому нравится девственная красота природы, отсутствие крупных промышленных предприятий, кто хочет жить и полноценно отдыхать вдали от шума и суеты города. В тихой, уютной части лесопарковой зоны расположатся сблокированные коттеджи типа таун-хауз со встроенными гаражами и мансардами и малоэтажные здания с уникальными планировками квартир.
— Как предполагается застраивать эту территорию?
— Проект предусматривает учет интересов как крупных инвесторов, так и индивидуальных застройщиков. В общей сложности на этой территории будет построено 250—300 тыс. кв. м различного жилья. Это будут и отдельно стоящие коттеджи с приусадебным участком от 12 соток, и малоэтажные жилые комплексы (туан-хаузы) обособленного, клубного характера, и трехэтажные дома с поквартирным заселением. Таким образом, мы сможем предложить широкий спектр жилья, способный заинтересовать различного потребителя. При этом не планируется развивать комплекс как сугубо элитный, недоступный для среднего класса. Цены на жилье будут примерно соответствовать городским.
Нами запроектированы трехэтажные жилые дома с мансардами, скомпанованные из 3, 4 или 5 блок-секций двух типов: рядовые и поворотные. На первом и втором этажах разместятся одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, расположенные на одном уровне. Выше будут одно- и двухуровневые (второй этаж — на мансарде) квартиры.
Планируются также сблокированные по девять между собой двухэтажные коттеджи с мансардами общей площадью 160—185 кв. м. Первый этаж, на котором находятся гараж, прихожая и подсобные помещения, связан с жилой частью дома внутренней лестницей. Поднявшись по ней, можно попасть на второй этаж, где располагается кухня и большая гостиная. Выше, на мансардном этаже, располагаются спальни и детские. Таким образом, обеспечивается четкая и компактная функциональная взаимосвязь как отдельных зон, так и всех помещений в целом. Планировочные решения квартир блок-секций и коттеджей выполнены с учетом оптимального функционального зонирования, нормативной инсоляции помещений и максимально возможной унификации конструктивных решений. Архитектурная композиция органично сочетается с окружающей природной средой.
— Обеспечена ли социальная инфраструктура поселка? Не будет ли комплекс «оторван» от города?
— Комплекс находится всего в нескольких километрах от активно строящейся в настоящее время Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и от трассы «Скандинавия». Будущим жителям потребуется всего 20—25 мин., чтобы добраться на автомобиле практически до любой части, в том числе и до центра города. А до лучших курортных зон Финского залива ехать всего 5—10 мин. Предусмотрена также организация маршрутного сообщения с ближайшими железнодорожными платформами (Горская, Александровская, Тарховка). А по автомагистрали «Скандинавия» в Санкт-Петербург идет как рейсовый, так и маршрутный общественный транспорт.
Квартал будет обустроен детскими и спортивными площадками, минимаркетом, гостевыми парковками. Пешеходные зоны, вымощенные тротуарной плиткой, будут украшены газонами, живой изгородью, парковыми светильниками. Продумана и безопасность: территория будет огорожена по периметру, оснащена охраной.
На сегодняшний день заканчивается строительство подъездных, кольцевых и технологических дорог. К августу-сентябрю этого года планируется завершить работы по подведению к объекту наружных сетей: водопровода, канализации, электроэнергии. Отопление предполагается организовать на основе индивидуальных и групповых автономных источников тепла, работающих на сжиженном газе (с перспективой перевода в ближайшем будущем на природный газ).
Управление проектом осуществляется инвестиционно-строительной корпорацией «Союз», имеющей большой опыт подобной работы. При строительстве домов и коттеджей мы намерены использовать накопленный ими уникальный опыт применения такого недорогого и экологически чистого материала, как газобетон.
Приобретя коттедж или квартиру в комплексе, вы получите возможность комфортно, с городскими удобствами жить в пригороде в любое время года и наслаждаться прекрасными лесными массивами и пляжами на берегах озера Разлив и Финского залива.

Строительная компания «Полифас» Санкт-Петербург, Сестрорецк, ул. Токарева, 7 Тел./факс: (812) 434-7100, 437-3774 E-mail: poliface@mail.ru

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!