1 стр. из 1

В ПСЦ 31 мая прошел семинар «Коттедж-2001: дизайн и строительство». Огромный интерес к означенной теме подтверждался числом участников диспута — конференц-зал с трудом вмещал всех желающих послушать выступления ораторов. Семинар открыла директор ПСЦ Ирина Белинская. Она вкратце обрисовала картину развития коттеджного строительства в нашем городе и привела следующие цифры: на сегодняшний день малоэтажные дома и коттеджи составляют примерно 10% от общего объема вводимого жилья. Кроме того, Ирина Игоревна напомнила собравшимся о предстоящей жилищной ярмарке, которая пройдет осенью 2001 г. в Каяни (Финляндия). Опыт участия петербургских строителей в подобных ярмарках (а в стране Суоми они проводятся уже на протяжении тридцати лет) показывает, что нам есть и чему учиться, и к чему стремиться. Затем выступил В. Е. Андриенко, генеральный директор проекта «Жилищные выставки» (Репино). Он рассказал о том, какие трудности приходится преодолевать строителям загородной недвижимости. Виталий Ефимович заострил внимание на традиционных финансовых и юридических проблемах. Докладчик также говорил о концептуальных подходах продвижения на рынке новых технологий и архитектурных решений. Действительно, лучшее поле для внедрения самых современных инженерных и дизайнерских разработок, чем коттедж, придумать трудно. Ведь городская многоэтажная застройка (особенно в историческом центре) подразумевает десятки согласований и табу. На этом фоне заказчик и архитектор загородного коттеджа кажутся абсолютно раскрепощенными в своих замыслах. Важную роль в развитии проектов, подобных репинскому, по словам Виталия Андриенко, играют средства массовой информации, которые способны не только привлечь инвесторов, но и сформировать общественное мнение. Европа уже давно сделала свой выбор в пользу загородного жилья, и россиянам, в частности петербуржцам, надо энергичнее подхватывать эту эстафету. Примерно такой вывод сделал докладчик, призвав фирмы, занятые в малоэтажном строительстве, к более активному сотрудничеству и консолидации. К сожалению, выступавшие участники семинара были сильно ограничены во времени — по плану ожидалась поездка на один из объектов компании «Эльф». Поэтому М. И. Саленко, генеральный директор фирмы, постарался предельно лаконично осветить опыт внедрения новых технологий в коттеджном строительстве. Позднее, уже в Каменке, он наглядно продемонстрировал участникам семинара достоинства некоторых архитектурных и инженерных решений и подробно рассказал о задачах своей фирмы. Однако, по словам Михаила Саленко, главная головная боль участников рынка загородной недвижимости заключается в слабом девелопменте. К сожалению, пока за пределами городской черты не развиты системы коммуникаций, социальная и бытовая инфраструктура, нерегулярно ходит транспорт. У наших северных соседей — финнов (впрочем, как во всех развитых странах) — эти проблемы давно решены. И перед потенциальным покупателем загородного коттеджа не стоит вопрос: каких удобств я лишусь, удалившись на 30—70 км от города? Другой значительной помехой на пути развития загородного строительства стала система распределения и освоения земельных участков, больше похожая на пережитки анархии. Наконец, еще со времени кризиса 1998 г. в Ленинградской области, можно сказать, сформировался рынок недостроенного жилья, что также тормозит процесс нового строительства. Однако постепенно спрос на коттеджи стабилизируется. Поэтому главная задача инвестора и застройщика — комплексно подходить к вопросу освоения и благоустройства территорий, учитывая градостроительные, социальные и экологические факторы. То есть во главу угла при любых условиях должен ставиться хорошо продуманный девелопмент (примером может служить проект «Жилищные выставки»). В ходе семинара с короткими докладами выступили представители ряда фирм, занимающихся подрядными работами на многочисленных объектах коттеджного и малоэтажного строительства. И. А. Козьмин (АОЗТ «Интерремстрой») рассказал о новом поколении «теплых» полов и о преимуществах их применения в частных домах. Е. В. Воскобойникова (компания «Мастер Профиль», занимающаяся комплексной поставкой строительных материалов) представила собравшимся новое поколение мансардных окон «РОТО». Генеральный директор ООО «Оконные технологии» К. А. Исенов рассказал участникам семинара о проветривающих системах для зимних садов фирмы SIEGNA. А. Г. Кононов (ООО «Компания Дак») подробно охарактеризовал особенности профессионального оборудования Daikin для загородных домов. Вслед за ним директор учебного центра компании «Климат Проф» С. М. Евстигнеева представила современные системы отопления, вентиляции и кондиционирования в коттеджном строительстве. Завершился семинар выступлением Р. В. Соколовой (ООО «Вента»), в ходе которого были высвечены преимущества использования «маркиз» при строительстве коттеджей. Заслушав многочисленные доклады, гости ПСЦ отправились в Каменку, на объект компании «Эльф». Генеральный директор фирмы лично провел экскурсию по благоустроенной территории коттеджного городка и рассказал о перспективах развития данного проекта.

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!