1 стр. из 1

— Виктор Константинович, в ходе нашей предыдущей беседы мы говорили о перипетиях, с которыми вам пришлось столкнуться в первые годы работы компании. Сегодня жизнь наладилась. Фирма развивается. Как Вы сами оцениваете ситуацию вокруг строительства жилья и какие новые объекты от «КОПстройсервис» мы сможем увидеть в ближайшее время? — К сожалению, множество проблем застройщиков связано с несовершенством нормативной базы. В первую очередь это касается проблемы получения пятен. В последнее время Управление инвестиций предприняло массу усилий, чтобы стабилизировать и нормализовать сложившуюся ситуацию. Благодаря этому в ближайшее время компания «КОПстройсервис» рассчитывает наконец получить «зависшие» пятна. Так что впереди много работы по освоению новых объектов. Кроме того, повинуясь веяниям времени, мы приняли участие в первом аукционе по продаже пятен, который прошел в январе этого года, и приобрели участок на углу Ленинского проспекта и Брестского бульвара. Таким образом, закончив в ближайшее время оформление необходимых документов и организовав тендер среди подрядчиков, компания «КОПстройсервис» уже в сентябре начнет строительство нового 13-этажного жилого комплекса на базе конструкций Сертоловского комбината № 211. Это будет здание, достаточно интересное с архитектурной точки зрения. Высота потолков в квартирах составит 3 м. В первом этаже будущего дома на площади примерно 1 000 кв. м разместятся магазины, кафе, службы быта. Мы выходим с предложением застроить и развить внутреннюю территорию, которую будет обрамлять наш жилой комплекс, и, решая этот вопрос, готовы максимально удовлетворить пожелания властей и общественности. В конце концов, надо понять, что от заброшенных пустырей нет никакой пользы. Мы также приступили к осуществлению важнейшего проекта – строительству жилого комплекса в г. Ивантеевка Московской области. Скажу без ложной скромности, что за десять лет работы на петербургском рынке мы зарекомендовали себя грамотным застройщиком и надежным партнером и поэтому решили попробовать свои силы в столице. Однако, взвесив все «за» и «против», начать решили с ближайшего Подмосковья. — Наш журнал читают не только в Северной столице, но и в Первопрестольной. Думаем, москвичей заинтересует этот проект. Расскажите, пожалуйста, о нем подробней. — Я всегда считал, что работать надо в мегаполисе, а жить, по возможности, в небольшом, тихом, экологически чистом городе-спутнике. Собственно, и в Америке, и в Европе к этому уже пришли. В нашей стране тоже все больше людей переезжают в зеленые пригороды. Одни приобретают частные коттеджи, другие – квартиры. Мы выбрали подмосковную Ивантеевку, потому что она нам понравилась с первого взгляда. Это древний город на берегу реки Учи с дивной среднерусской природой, со своим неповторимым духом и обликом. Он стоит всего в 18 км от МКАД (от Ярославского вокзала в Москве до него можно доехать на электричке за каких-нибудь 35—40 мин.) и известен своими симпатичными башенками. Вот почему наша компания решила возвести здесь кирпичный «дом с башенками», который наверняка станет современной достопримечательностью старого города. В новом жилом комплексе от «КОП-стройсервис» разместятся магазины, парикмахерские, банки, кафе и прочие непременные атрибуты развитой инфраструктуры. Так что для жителей квартала будут созданы все удобства. Мы уверены, что часть новоселов приедет сюда из Москвы, чтобы пожить на чистом воздухе, вдали от столичной суеты, часть – из области, наиболее отдаленных ее районов. И это неудивительно, ведь стоимость квартир будет в два раза ниже, чем в столице. На первом этапе мы освоим две «башни», а в дальнейшем, изучив покупательский спрос, определимся с темпами строительства, которое в общей сложности продлится 4—5 лет, ведь общая площадь жилого комплекса составит примерно 120 тыс. кв. м. — Ваши проекты впечатляют и свидетельствуют о поступательном развитии компании. А как обстоят дела с теми четырьмя объектами, о которых Вы говорили во время нашей последней беседы? Сданы ли они? — Мы стараемся строго следовать намеченным планам и графикам. В истекшем году мы сдали три из четырех домов. Последний закончим в сентябре — октябре. Надеюсь, те же сроки вам назовет наш партнер, генеральный директор «ДСК-3» Александр Константинович Еремин. — Сколько квадратных метров жилья вы сдаете ежегодно и каковы ваши перспективы? — Последние два года наша компания сдавала по 20—22 тыс. кв. м жилья. Однако через год мы рассчитываем выйти на цифру 40—50, максимум — 60 тыс. кв. м. Я сторонник жесткой и четкой линии руководства и считаю, что при более высоких объемах строительства страдает общий контроль за ситуацией, идет сбой со сроками сдачи объектов. В конечном счете страдает частный инвестор. — В недрах компании «КОПстройсервис» создана собственная эксплуатационная служба. Развиваете ли вы это направление деятельности? — Безусловно. Но первый блин, как говорится, был комом. В одном доме мы создали свой собственный кондоминиум. Однако все последующие связали единой эксплуатационной службой, которая и рентабельнее, и работает более слаженно. Сейчас на ее балансе четыре дома. Скоро, в сентябре — октябре, как я говорил, будет пять. Мы уже почувствовали, насколько удобнее и выгоднее второй вариант. И жильцы первого дома уже высказывают пожелания перейти в общий кондоминиум. Интересно, что консьержек мы берем на первом этапе, когда новый дом еще не полностью заселен. Позже в каждом парадном устанавливается надежная железная дверь и современная охранная система (домофон). Но в одном парадном каждого дома есть специальное помещение, где постоянно дежурит представитель эксплуатационной службы, который принимает звонки жильцов и решает все текущие проблемы, связанные с ремонтом и благоустройством. Мы не раздуваем штаты эксплуатационной службы. Со всем объемом ремонтных работ вполне справляется один электрик, один сантехник, один плотник и т. д. Дворники также убирают не один, а несколько подъездов. Зато и зарплаты у наших эксплуатационников выше. Люди дорожат своей работой и стараются выполнять ее так, чтобы не было нареканий. Эта система определенно доказала свою жизнеспособность. За счет умелого менеджмента формируются небольшие дополнительные фонды, появляется реальная возможность строить детские площадки, заниматься озеленением дворов и т. д. — Есть ли парковки на территории вашего кондоминиума? — Это очень своевременный вопрос. Недавно жильцы нашего квартала отвергли идею строительства торгового комплекса на прилегающей территории. Вместо этого они предлагают устроить на этом месте охраняемую стоянку. Районные и городские власти уже поддержали данную инициативу. Поэтому в ближайшее время мы приступим к разработке необходимой документации для строительства парковки. — Виктор Константинович, действительно за последний год компания «КОПстройсервис» сделала колоссальный скачок. Перед вами открываются новые перспективы и горизонты. Успех работы фирмы — это не только развитие города и инфраструктуры, но и радость обретения нового жилья сотнями петербуржцев, а теперь уже и москвичей. Желаем вам и впредь занимать активную жизненную позицию и быть примером для подражания. А есть ли у Вас какие-нибудь пожелания коллегам в канун Дня строителя? — Я хотел бы пожелать всем строителям крепкого здоровья, энергии и воплощения заветных планов и проектов. ЗАО «КОПстройсервис» 198302 Россия, Санкт-Петербург, ул. М. Казакова, 14/1, оф. 224 Тел./факс (812) 143-9696

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!