1 стр. из 1

Московский район - это южные ворота нашего города, визитная карточка Санкт-Петербурга, гостеприимный и многогранный район Северной столицы. Московский проспект - центральная магистраль, давшая название району; он возник еще в первые годы строительства Петербурга и формировался в течение двух столетий.

Началом развития и благоустройства района можно считать 1919 г., когда определились границы районной территории. Активное же формирование архитектурного облика района города осуществлялось в 1950-1965 гг.

В последнее десятилетие в Московском районе возведено много современных зданий. Проведена реставрация исторических памятников архитектуры, идет большая комплексная работа по благоустройству и озеленению жилых кварталов, строительству и оборудованию детских игровых и спортивных площадок. Московский район является одним из крупнейших районов Санкт-Петербурга с огромным экономическим, научно-техническим и промышленным потенциалом, развитой инфраструктурой и благоустроенной территорией.

БЛАГОУСТРОЙСТВО

По итогам городского конкурса по благоустройству, посвященного 300-летию Санкт-Петербурга, Московский район занял в 2003 г. почетное второе место среди районов сложившейся застройки.

Юбилейный год стал особенно результативным в благоустройстве жилых кварталов, включающем замену подземных инженерных сетей, ремонт асфальтового покрытия, ремонт фасадов зданий, строительство и оборудование детских игровых и спортивных площадок, озеленение.

В 2003 г. в 29 кварталах (из 47) комплексное благоустройство было завершено.

Всего в 2003 г. на благоустройство района затрачено 699 млн. руб., в том числе значительные средства (70 млн. руб.) вложены в проекты коммерческими структурами; 51 млн. руб. израсходовано на капитальный ремонт жилищного фонда и 183 млн. руб. - на текущий ремонт.

В 2003 г. отремонтировано 64 тыс. кв. м жесткой и мягкой кровли; на ремонт внутренних инженерных сетей израсходовано 14 млн. руб.; на ремонт лестничных клеток - 18 млн. руб. Большое внимание уделено безопасности жилища: установлено 672 металлические двери, отремонтировано 1 419 входных дверей, установлено более 6 тысяч почтовых ящиков. В 2003 г. в районе также отремонтировано 433,6 тыс. кв. мгазонов, высажено 2 288 деревьев, 34 735 кустов, 240 тыс. цветов.

Наличие в Московском районе правительственной трассы предъявляет особые требования к озеленению. Начиная с 1997 г.на Московском пр. от Московских ворот до Алтайской ул. капитально отремонтировано 8,1 га газонов. Продолжением этих работ стал капитальный ремонт газонов на Пулковском шоссе и в сквере у гостиницы "Россия".

Преобразились улицы и дворы. В 2003 г.дорожное покрытие на улицах и во дворах отремонтировано на площади 802,6 тыс. кв. м. Выполнен капитальный ремонт Кубинской улицы.

Больше трети проживающих в районе жителей пользуются сегодня льготами по оплате жилья и коммунальных услуг. На компенсацию льгот по этим видам услуг в прошлом году было направлено 164 млн. руб. или 27% от общего объёма финансирования, выделенного на содержание жилищного фонда.

ТОРГОВЛЯ

Московский район быстро прошел путь от торговых ларьков до современных торговых центров. В районе "прописались" 2 крупные торговые фирмы - "Московский универмаг" и "Максидом", которые уже сегодня имеют высокий стандарт обслуживания покупателей и собираются повышать его и впредь , 3 крупных универсама - "ДалпортСити", "Пулковский" и "Киевский".

В стадии строительства и реконструкции - рынки "Звездный" (у метро "Звездная") и "Московский" (на ул. Решетникова). У жителей района есть возможность приобрести недорогие и качественные товары в сети магазинов экономкласса "Пятерочка" и "Дикси".

Кому приходилось проезжать по Пулковскому шоссе, те заметили, как преобразилась территория, примыкающая к торговому комплексу "Лента" (он открылся в прошлом году). Торговый комплекс занимает общую площадь более 12 тыс. кв. м и может обслуживать более 11 тыс. покупателей в сутки. Капиталовложения в строительство составили $9,5 млн.

Открытие другого супермаркета - "ОКей" (на пересечении ул. Типанова и пр. Космонавтов) - так же дает возможность жителям района получить большой спектр услуг.

В 2003 г. рост товарооборота по 66 крупным предприятиям торговли района составил в оптовой торговле 86%, в розничной - 23,8%, в общественном питании - 5%.

ЭКОНОМИКА И ПРОМЫШЛЕННОСТЬ

Структура крупных промышленных предприятий района состоит из 60 предприятий "старого" и 8 предприятий нового поколения. Объём производства этих двух групп составляет соответственно 62% и 38%. Таким образом, вновь созданные предприятия дают более трети объёма производства на территории района.

Объём производства крупных предприятий за 2003 г. составил 22 318,2 млн. руб., что на 73% больше, чем в 2002 г.

В 2003 г. в районе значительно увеличились объёмы строительства, что наглядно подтверждается количеством построенных и строящихся объектов. Рост объёма продукции организаций, выполняющих работы подрядным способом, увеличился в 9 раз, а объём проектно-изыскательских и проектных работ увеличился в 10 раз. Заработная плата работников предприятий строительной отрасли выросла на 22%.

В других отраслях экономики так же наблюдается значительный рост. В торговле увеличение товарооборота составило 70%.

В оптовой - 86% (34 предприятия), в розничной - 23,8% (27 предприятий), в общественном питании - 5% (5 предприятий).

В 2003 г. увеличился объём товаров и услуг, оказываемых предприятиями транспорта (22 предприятия), в 14 раз вырос объём перевозок сухопутным и трубопроводным транспортом, в 23 раза - авиаперевозок, объём перевозок грузовыми автомобилями увеличился в 11 раз (11 предприятий).

Научно-исследовательские учреждения увеличили объём оказываемых услуг в 8 раз, причем этот рост наблюдается по основной их деятельности. В области науки объём экспорта услуг увеличился в 17 раз.

ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЕ ХОЗЯЙСТВО

На содержание и ремонт жилищного фонда Московского района в бюджете 2003 г. выделено 274,9 млн. руб.

В течение года по текущему ремонту выполнены работы на сумму 183 141,5 тыс. руб.
Отремонтировано кровли в объёме 64,5 тыс. кв. м на сумму 17 564,1 тыс. руб., выполнены работы по герметизации стыков стеновых панелей в объёме 23,5 тыс. п. м. на сумму 3 772,0 тыс. руб.; также отремонтировано и заменено 3 436 элементов водоприемных систем кровель и произведена установка нижних звеньев водосточных труб в антивандальном исполнении в количестве 446 штук на сумму 1 186,0 тыс. руб.

За год отремонтировано 41,3 тыс. п. м. инженерных сетей на сумму 14 491,2 тыс. руб. Выполнен косметический ремонт лестничных клеток на сумму 18 401,5 тыс. руб. Электромонтажные работы произведены на сумму 2 444,4 тыс. руб. Подрядной организацией ООО "Стройсервис" был произведен снос деревьев в количестве 414 штук на сумму 4,0 млн. руб.

Продолжается реализация программы "Безопасность жилища". Всего по текущему ремонту подрядными организациями изготовлено и установлено дверей и металлических решеток в количестве 672 шт. на сумму 4 876,9 тыс. руб. Отремонтировано 1 419 входных дверей на сумму 115,6 тыс. руб. В 48 домах оборудованы вахты с дежурными в 180 подъездах, из них в 104 парадных организована служба консьержей.

СОЦИАЛЬНАЯ ПОЛИТИКА

В 2002 г. были разработаны 2 целевые программы: "Социальная поддержка инвалидов на 2002-2005 гг." и "Мост в окружающий мир". Они направлены на создание банка данных об инвалидах, оказание социальной и психологической помощи, организацию лечебно-оздоровительного отдыха, проведение культурно-досуговых мероприятий.

В рамках реализации программы "Социальная поддержка инвалидов на 2002-2005 гг." финансовую помощь в 2003 г. получили 23 516 инвалидов на общую сумму 12 001,32 тыс. руб., причем 8 823 инвалида получили продуктовые наборы. Одним из основных исполнителей этой программы является Центр социального обслуживания населения, в котором к услугам инвалидов - консультации психолога, юриста, медико-социальное обслуживание, отдых в отделении дневного пребывания и лечение в гериатрическом отделении.

Особое внимание уделяется детям-инвалидам (их в районе 875 чел.). Большую помощь таким детям и их семьям оказывает Консультативное отделение по работе с детьми-инвалидами, которое было открыто в 1999 г. в структуре Центра социального обслуживания населения. Через это отделение 507 семей получили психологическую помощь, 307 семьям даны юридические консультации; денежную помощь на сумму 1 439,93 тыс. руб. получили 152 семьи.

Создание системы комплексной реабилитации детей и подростков с ограниченными возможностями предполагает наличие центра социальной реабилитации для детей-инвалидов. Такой центр в районе планируется открыть в 2005 г.

ЖИЛИЩНАЯ ПОЛИТИКА

Значительная часть жителей Московского района нуждается в улучшении жилищных условий. Так, из всех обращений, поступивших в администрацию района в 2003 г. от граждан, 17% касались жилья. Для справки: на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в районе состоит 16 тыс. семей.

Московский район является территорией сформировавшейся застройки, поэтому жилищное строительство здесь ведется в основном на свободных участках, выявленных в результате инвентаризации жилых кварталов. Исключение составляет квартал 10, восточнее пр. Юрия Гагарина (ранее его занимал комплекс "Цветы"). После выноса из квартала производственных площадей и комплексного проектирования со всей инфраструктурой включая школы, детские сады, магазины, кафе, паркинги здесь ведут строительство жилья крупнейшие городские корпорации ЗАО "Строймонтаж" и ЗАО "ЛЭК".

В 2003 г. приняты Госкомиссией и введены в эксплуатацию шесть объектов жилого назначения общей площадью 99,2 тыс. кв. м, что составляет 1 094 квартиры. Введены в строй действующих 24 объекта коммунально-бытового и производственного назначения: это четыре АЗС, построенные ОАО "Татнефть-Балтика", ООО "Лукойл-Северо-Западнефтепродукт", ООО "Е-95", ЗАО "Евротрансконтроль"; офисные центры фирмы "Несте-СПб" и завода "Техприбор"; центры по продаже автомобилей "Мерседес-Бенц" и "Мицубиси"; газовая котельная СХПХ "Цветы" и другие объекты.

Важным для района является вопрос реконструкции жилых домов первых массовых серий. Таких насчитывается 644 дома.

В региональную программу реконструкции жилых домов первых массовых серий включены кварталы Московского района, застроенные в 50-70-е гг.

На сегодняшний день для проведения работ по реконструкции и ремонту домов первых массовых серий практически единственным источником являются средства инвесторов, ведущих уплотнительную застройку. Понятно, что такого рода застройка, помимо очевидных плюсов для инвесторов, имеет и свои недостатки для жителей района.

И администрация района старается их минимизировать.

За прошлый год инвестиционно-тендерной комиссией принят ряд положительных решений о направлении на санацию домов первых массовых серий порядка $5,5 млн. Так, в жилом доме по адресу: ул. Ленсовета, д. 58, инвестору предписано выполнить ремонт на сумму $328 тыс., ул. Варшавская, д. 69, к. 2 - на $200 тыс., ул. Бассейная, д. 71 и 75 - на $550 тыс., ул. Звездная, д. 22 и Витебский пр., д. 87, к. 1 - на $850 тыс. На ремонт домов первых массовых серий, расположенных в квартале 5, будет направлено $2 880 тыс.

В кварталах 7-10 фирма ЗАО "Мегастрой 2000" осуществляет строительство жилых домов. Строящийся дом по адресу: ул. Краснопутиловская, д. 50-1, будет передан Комитету по жилищной политике для ветеранов Великой Отечественной войны.

Администрацией района планируется строительство маневренного фонда, используемого для расселения ремонтируемых зданий. Еще одно важное направление: комплексное благоустройство кварталов, которое включает и реконструкцию инженерных сетей.

В 2003 г. объем строительства в районе значительно увеличился. Сегодня на 51 объекте ведутся строительные работы, по 56 объектам - проектно-изыскательские.

КАК МОЖНО РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ ВЕТХОГО ЖИЛЬЯ

14 февраля в районе с рабочей поездкой побывала губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. Губернатора сопровождали: глава района А. Полукеев, вице-губернатор А. Вахмистров, председатель Комитета по строительству Е. Яцышин, члены правительства Петербурга, депутаты Законодательного собрания В. Евтухов и В. Ягья, а также представители строительных фирм. Целью объезда было рассмотрение вариантов развития территорий района и реконструкция кварталов, застроенных домами первых массовых серий.

Программа объезда началась с посещения Бадаевских складов, которые располагаются в северо-западной части района, у южной границы исторического центра города, и ограничены Московским проспектом, Черниговской и Киевской улицами. На территории, где сейчас расположены склады порядка 25 фирм, ЗАО "Инвест-Строй" предложил создать общественно-деловую зону, в которую войдут торгово-выставочные павильоны, административные и офисные здания, культурно-досуговые и спортивно-оздоровительные комплексы.

Участники объезда согласились с тем, что использование ценной территории в центре города под складские нужды малоэффективно. Но и "выселить" склады не так просто. Необходимо найти взаимопонимание между арендаторами, собственниками, инвесторами и городом. Есть предложение перевести арендующие фирмы на равноценные площади в развивающуюся промышленную зону "Предпортовая".

В. И. Матвиенко распорядилась представить до 1 сентября план детальной планировки развития зоны с учетом переселения туда Бадаевских складов.

Так же неэффективно используются земли и в квартале 15, расположенном за станцией Купчино. Огромную территорию в удобном для застройки месте занимают угольные склады ГОРТОПа. На нескольких десятках гектаров между двумя станциями метро строительные компании предлагают возвести жилые дома улучшенной планировки, куда можно было бы расселить часть жителей из аварийных домов района. По итогам осмотра территории Валентина Матвиенко дала поручение Комитету по энергетике рассмотреть вопрос о переведении угольных складов в район поселка Шушары, подготовить соответствующее распоряжение и всю необходимую документацию для дальнейшего выставления земли на торги.

Жильцы дома №7 на пр. Гагарина, включенного в программу объезда, встретили губернатора, как говорится, "со слезами на глазах". Дело в том, что это здание находится в аварийном состоянии. После осмотра губернатор дала поручение начать процедуру расселения дома: в месячный срок провести торги, найти инвестора и до конца года расселить дом. На свои далекие от идеала жилищные условия жаловались губернатору и жители домов на Бассейной улице. Между пятиэтажными домами №73 и №75 инвестор начал строительство многоэтажного дома со встроенными помещениями и подземным гаражом, что не понравилось старожилам. Валентина Матвиенко сообщила жителям, что их дома застрахованы застройщиком от возможного ущерба. Принято также решение о комплексной реконструкции кварталов 5,6,8 Московского района. Согласно распоряжению, компания-застройщик направит на ремонт и санацию соседних со строительной площадкой домов средства, подлежащие перечислению на развитие инфраструктуры.

"Большое количество пятиэтажек в районе может стать тем ресурсом, за счет которого удастся решить проблему ветхого жилья", - считает глава администрации района Александр Полукеев. За "пятно застройки" с инвестора намерены брать обязательство финансировать ремонт соседних домов.

На совещании в администрации Московского района, состоявшемся после объезда, несколько фирм-инвесторов предложили вниманию губернатора и членов правительства города свои проекты развития территорий района. Проект реконструкции кварталов 7-10, ограниченных Новоизмайловским проспектом, Бассейной, Кубинской и Краснопутиловской улицами, стал самым крупным.

В связи с расширением Кубинской улицы наиболее остро встал вопрос о расселении домов, попавших в зону строительства. Одна из фирм-инвесторов предложила проект комплексного развития квартала, предполагающий снос расселенных зданий и строительство на этом месте домов повышенной этажности со встроенными учреждениями обслуживания, проект также учитывает решение транспортных проблем, модернизацию инженерной инфраструктуры и благоустройство территорий.

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!