1 стр. из 1

Проблема долговечности фасадов - тема для нашего города актуальная всегда, поэтому редакция журнала проводит небольшой заочный "круглый стол" для петербургских компаний, проводящих фасадные работы, и предлагает его участникам ответить на следующие вопросы:
1. Как влияют климатические особенности Санкт-Петербурга на долговечность фасадов?
2. Какие существуют способы решения проблемы долговечности фасадов?
3. Что нового появилось на рынке фасадных материалов?
4. Возможен ли системный подход к решению проблемы фасадов?
5. Какова должна быть политика городских властей в области сохранения фасадов Санкт-Петербурга?

А. Е. МОКРЯК,
главный технолог Центра декоративных и фасадных технологий.

1 Влияние климатических особенностей на фасады, конечно же, есть, но не это главное. В некоторых городах мира климат более суровый, чем в Петербурге, но при этом более "древние" фасады находятся в ухоженном и презентабельном состоянии.
Гораздо больший, чем перепады температур и повышенная влажность, ущерб фасадам приносит, например, "недоремонт", безграмотные фасадные работы, плохая кровля или неустановленное линейное открытие. Кроме этого существует проблема эксплуатации фасадов, ведь окружающая среда в Санкт-Петербурге сильно загрязнена. Но еще раз повторюсь: долговечность фасадов зависит, в первую очередь, от отношения к ним людей и, уже во вторую очередь, от воздействия внешней среды, климата.

2 В контексте влияния климата и окружающей среды на разрушение фасадов предлагаются следующие меры: применение минеральных окрасочных систем (силикатных и известковых) как решение проблемы посерения (изменения цвета) фасадной краски и липучести грязи к фасадам; отказ от осенне-зимних ремонтов и покрасок, так как "зимние технологии" и "зимние краски" приносят фасадам больше вреда, чем пользы; применение "тепляков" для длительно ремонтируемых или реставрируемых фасадов; своевременное и достаточное финансирование фасадных работ (а также ремонт кровли, фундаментов, подвалов и т. п.).

3 Наконец-то появились на российском рынке проверенные временем силикатные краски и технологии для реставрации и росписи фасадов и интерьеров немецкой фирмы Keimfarben. В различных странах есть фасады, окрашенные красками Keim, они сохранили свой оригинальный цвет и через 100 лет. Несколько фасадов в Санкт-Петербурге в 90-х гг. ХХ в. тоже были окрашены силикатными красками Keimfarben и до сих пор находятся в весьма хорошем состоянии.
Нас настораживает то, что большое количество фирм-поставщиков предлагают краску для зимних фасадных работ, например до "минус 20 С"; раздаются призывы некоторых фирм не бояться красить зимой. Хочется спросить представителей этих фирм: пробовали ли они сами красить зимой, даже при минус 5 С; и какой результат от подобной рекламы?
Как здесь не вспомнить реставрируемый круглогодично "зимними красками" фасад здания Академии художеств. Посмотрите на него внимательно, и вам будет несколько не по себе от подобных "зимних технологий"!

4 "Системный подход" к решению сохранения фасадов - это диагностика здания, разработка и согласование технологий, немаловажным является колористическое решение фасада и пр.

5 Нельзя относиться к фасадам как к "искусству 3 сорта". Внешний вид фасада сказывается не только на стоимости здания (это важно для агентств недвижимости), но и на облике Санкт-Петербурга, который не безразличен нам (его жителям) и, конечно же, гостям города. Необходимо грамотно относиться к реставрирации не только фасадов-памятников, но и обычных бюджетных домов, тогда фасады повернутся к городу лицом. Все предпосылки для этого есть: реставрационная база с петербургскими специалистами набирает обороты, лучшие минеральные силикатные краски теперь доступны. Ситуация, на наш взгляд, улучшается, и это видно, когда клиенты приходят к нам в Центр за советами.

Н. М. ДЕНИСЕНКО,
ген. директор ЗАО "АСКОН".

1 В архитектуре Санкт-Петербурга исторически сложилось смешение различных стилей. Здесь присутствуют и памятники архитектуры, приближающиеся к 300-летнему возрасту, и более поздние дореволюционные постройки, и здания, построенные в советское время, а также суперсовременные "дворцы" из стекла и алюминия. В связи с этим при реставрации фасадов уже имеющихся строений и при проектировании новых очень важно ориентироваться на сохранение первозданного вида архитектурных ценностей и поддержание стилевого сочетания различных зданий. Но фасады изнашиваются достаточно быстро по причине климатических особенностей, промышленной загруженности, неблагоприятных изменений в экологии региона, в результате чего появляются "раковины", трещины, отслаивается плитка, разрушаются барельефы и лепнина, их необходимо восстанавливать, стремясь к достижению максимального срока службы фасадной отделки.

2,3 В последнее десятилетие на российский рынок поступило большое количество импортных материалов, достаточно эффективно использующихся для реставрации архитектурного наследия. Это штукатурки, шпатлевки и клеи (на цементной, известковой, цементно-известковой, полимерцементной, силикатной, синтетической основе), а также фасадные краски таких производителей, как "Оптирок", "Садолин" (Швеция), Тиккурилла (Финляндия), "Аллигатор", "Капарол" (Германия).

Эти материалы позволяют вернуть фасаду первоначальный вид и защитить конструкцию здания от воздействия неблагоприятных факторов.

4 Широкое распространение получили новые системы, которые одинаково удачно применяются как для восстановления промышленных и административных зданий, так и жилых домов. Эти системы получили название - "вентилируемые фасады". Выбор той или иной системы вентилируемого фасада зависит от требований к архитектуре и к теплотехническим свойствам, от величины бюджета, выделяемого заказчиком на эти цели. В последнее время стали очень популярными и востребованными во многих крупных городах России вентилируемые фасады из алюминиевых композитных материалов. Данная система представляет собой алюминиевую подконструкцию с "одетыми" на нее кассетами из композитных панелей. Лучшими материалами среди композитов являются Alpolic (Япония), Arhitecks и Alcotex (Южная Корея). Это наиболее современный, дорогостоящий и престижный вид отделки, который прекрасно гармонирует со стеклоалюминиевыми витражами.

5 В Санкт-Петербурге в данный момент строится большое количество зданий, еще больше нуждаются в реставрации фасадов, поэтому при решении проблем фасадной отделки очень необходим системный подход. Если он не будет выработан, то это обязательно отразится на качестве выполняемых работ. Чтобы наш любимый город и далее оставался архитектурной жемчужиной мирового значения, городским властям необходимо грамотно использовать достижения научно-технического прогресса в области отделочных материалов. Обновлять фасады, разумно сочетая различные стили архитектуры; сохраняя старинное великолепие, применять также и новейшие технологии и актуальные решения. Замечательным примером подобного сочетания является банковский комплекс на набережной реки Фонтанки.

Т. В. ГАВРИЛОВА,
менеджер по маркетингу строительной группы "APT".

1 Климатические особенности Санкт-Пстербурга (повышенная влажность, порывистые ветры, частые перепады температур, большое количество промышленных предприятий и, как следствие, неблагоприятная экология) приводят к износу фасадов быстрее, чем в других регионах. На фасадах даже недавно построенных домов часто бывают трещины, отслоение краски, потеря цвета, сильное загрязнение.

2 Основные направления, по которым идет развитие фасадных технологий, - это ориентация на применение энергосберегающих, долговечных материалов и технологий, которые позволяют быстро и удобно, в короткие сроки и круглый год вести работы. Вентилируемые фасады как раз сочетают эти требования. Конструкция вентилируемого фасада как правило включает систему обрешетки (каркас), утеплитель (в случае достаточной величины сопротивления теплопередаче основного массива стены утеплитель может не применяться), облицовочный фасадный материал и набор крепежа. Наша фирма предлагает к применению несколько вариантов вентилируемых фасадных конструкций - от недорогих с металлосайдингом до отделки экстра-класса с керамогранитом. И, конечно же, получившую наибольшее распространение конструкцию "Сем-Система" с фиброцементными панелями. Такая система была недавно смонтирована на фасаде высотного здания архива ВМФ на Серебристом бульваре; применена в Стрельне при отделке административных корпусов Дворца Конгрессов и в здании бизнес-центра на Сенной площади.

Выбранные нашей фирмой материалы и технологии облицовки оказались идеальными, поскольку предлагают несколько вариантов решения устройства новых и реконструкции старых фасадов. При этом учитываются не только интересы инженеров и архитекторов, но и уровень капиталовложений в зависимости от назначения объекта и пожеланий заказчика.

3 Постоянно увеличивается ассортимент высококачественных материалов для облицовки фасадов; повышается надежность фасадных систем за счет накопленного опыта, доработок и сертификации в Госстрое.

К. В. ПРАСОЛОВ,
ведущий специалист ЗАО "Финнколор".

1 Особенности климата таковы, что только высококачественные материалы, в том числе и лакокрасочные, способны обеспечить достаточно продолжительный срок службы фасадов. Высокая относительная влажность воздуха практически круглый год, осадки, высокий уровень грунтовых вод и резкие скачки температуры воздуха требуют не только качественного выполнения работ, но и постоянного контроля состояния зданий.

2 С нашей точки зрения, существуют два основных препятствия, мешающих качественному выполнению фасадных работ:
-  неоправданная экономия на материалах для фасадных работ, например, окраска водно-дисперсионными фасадными красками без грунтования поверхности; при этом рассчитывать на срок службы более двух лет не приходится. Стоит отметить также, что выбор материалов для ремонта по принципу "чем дешевле, тем лучше" приводит к повторению ремонтных работ через год-полтора;
-  несоблюдение технологии выполнения ремонта и спешка: для ускорения работ применяют самые различные шпатлевки как правило на основе сухих смесей, забывая при этом, что "нахлест" цементно-известковых составов на старую краску является грубейшим нарушением технологии и приводит к отслоению покрытия в течение первого года эксплуатации. "Нашлепки" шпатлевочных слоев произвольной формы на фасаде "надежны" настолько, насколько и "ямочный" ремонт асфальта.

3 Весной прошлого года наше предприятие начало серийный выпуск новой колеруемой фасадной краски на органических растворителях "Еврофасад". Сезон 2003 г. показал, что новый материал востребован в ремонтных организациях, т. к. позволяет выполнить фасадные ремонтные работы с высоким качеством, соблюдая все требования по стойкости и цветовым характеристикам.

4 Системный подход вполне возможен. Опыт подготовки к празднованию 300-летия Санкт-Петербурга заложил прочную основу для взаимопонимания между специалистами проектных, строительных организаций и фирм-производителей материалов для строительства.

5 Архитектурно-художественный регламент "фасады Санкт-Петербурга", разработанный Комитетом по градостроительству и архитектуре, упорядочивший взаимодействие в части выбора цвета и технологии ремонта фасадов, оказался весьма своевременным документом. Следующим шагом, по нашему мнению, явился бы документ, регламентирующий сезонность отделочных работ на фасаде. Не секрет, что наилучший с точки зрения долговечности результат обеспечивается при проведении фасадных работ в теплый период - с мая до конца сентября.

Г. И. ЯНКУС,
руководитель отдела LPL "СитиИнвестстрой".

1 Санкт-Петербург построен на болотистой местности. Расположение на побережье Финского залива определяет повышенную влажность, неустойчивый температурный климат. Исторически сложившееся расположение промышленных предприятий в черте города, большое количество автотранспорта, смог - все это крайне отрицательно сказывается на состоянии всех зданий и сооружений. Сложные климатические и экологические факторы негативно влияют на фундаменты, фасады, кровли зданий. Быстро разрушается кирпичная кладка, стены накапливают влагу, разрушаются штукатурный и декоративный защитные слои. Грибки, бактерии, "кислотные дожди", солнечная радиация и углекислота, вызывающая карбонизацию, -это тоже ведет к быстрому старению, разрушению стен и фундаментов.

2 К вопросу долговечности фасадов необходим комплексный подход. При применении качественных, сертифицированных и одобренных Институтом "Спецпроектреставрация" фасадных покрытий и систем важно использовать только взаимно сочетающиеся материалы, образующие единую, стабильную, хорошо связанную систему защиты. Простейший пример: известковые штукатурки рекомендуется покрывать только силикатными материалами. Необходимо учитывать общее состояние и участков, и всего здания, его фундамент, особенности грунтов и многое другое.

3 В последние годы на российском строительном рынке появился огромный спектр различных современных фасадных систем, покрытий и пропиток. Выбор очень широк. Прежде всего стоит обратить внимание на материалы, имеющие длительный положительный опыт применения, доказавшие свою эффективность в самых жестких климатических условиях. Это полимерные фасадные системы, жидкие пластики. Более 40 лет они великолепно применяются во всем мире. Они стабильны, устойчивы к ультрафиолету, химии, механическим нагрузкам, эластичны, высокопаропроницаемы, способны компенсировать трещины; включают антибактериальные, антиконденсатные и грязезащитные системы, не шелушатся и имеют проверенный на практике срок службы до 20 и более лет. Фасадные системы на основе жидких пластиков широко применяются на Крайнем Севере в Норильске, а также в Санкт-Петербурге (в жилых комплексах "Морской Фасад" и "Морской Каскад"). Материалы экологичны, негорючи, нетоксичны и безопасны при выполнении работ.

4 Чтобы добиться результатов в сохранении фасадов нашего города системный подход просто необходим. Перенос за черту города промышленных предприятий практически невозможен. Это очень дорогой для бюджета процесс. Следовательно, нужен жесткий контроль и борьба за экологию Санкт-Петербурга, эффективные очистные сооружения, снижение токсичных выхлопов, озеленение города. Системный подход заключается в учете всех воздействующих на фасад факторов, это должен быть очень взвешенный подход, грамотные проекты, профессиональное выполнение работ самыми качественными материалами. А дальше требуется систематический мониторинг фасадов, своевременное проведение ремонтных работ, предотвращение разрушений.

5 Прежде всего это внедрение самых современных очистных сооружений, достойный бюджет для экологической программы, это поддержка эффективных новых технологий и старых, проверенных временем. В реконструкции необходимо перестать латать дыры, стремиться к локальным, кратковременным ремонтам. Да, еще вчера мы старались выжить. Экономия неизменно оборачивалась еще большими убытками. Сегодня у нас много отличных, современных материалов, профессиональных, опытных строителей. У нас замечательный город. Сегодня надо жить, строить и реставрировать качественно и надолго.

А. Е. КУЛИКОВ,
 ген. директор ООО "Эриль".
 
1 Климатические особенности Санкт-Петербурга воздействуют на долговечность фасадов очень пагубно в связи с частыми резкими перепадами температуры и высокой влажностью.

2 На долговечность фасадов влияют такие факторы, как подбор качественных материалов и четкое соблюдение необходимых правил технологического процесса.

3 Одна из новинок - "Родипор", теплоизоляционный материал, называемый в народе -"теплая штукатурка". Материал состоит из 75% пенополистерола, цемента, извести и пластификаторов. Сухая смесь растворяется водой и наносится на стену, как штукатурная масса. Особенности: хороший коэффициент теплопроводимости; прекрасная паропроницаемость; приклеивание к бетону, бенобетону, кирпичу.

Материал незаменим для выравнивания и утепления оконных откосов.

4 Системный подход необходим, так как фасад представляет собой единый "организм", нуждающийся в качественном материале и грамотной форме контроля.

5 Городские власти должны стимулировать гарантийные обязательства, данные строителями потребителю, на протяжении всего межремонтного периода.

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!