1 стр. из 1

Четыре года назад петербургских строителей объединил лозунг "Если город строится - значит, город живет". И сегодняшний день лучше всего подтверждает справедливость этих слов. Северная столица активно развивается. Реставрируется исторический центр, возводится жилье, одновременно строятся новые мосты и дороги, школы, современные торговые комплексы, гостиницы, спортивные сооружения. Горожане не могут не заметить результаты труда строителей: Петербург с каждым сезоном становится все краше и краше. В канун традиционного профессионального праздника - Дня строителя мы беседуем с главой строительного комплекса города, вице-губернатором Санкт-Петербурга А. И. ВАХМИСТРОВЫМ.

- Александр Иванович, с какими результатами петербургские строители встречают свой профессиональный праздник? Какие задачи ставят перед собой?

- Строительство является сегодня одной из самых динамично развивающихся отраслей Петербурга. Это подтверждают цифры. По итогам 2003 г. инвестиции в основной капитал составили 101,6 млрд. руб., что в 3,1 раза больше, чем в 1999 г. Объем введенного в 2003 г. жилья составил 1 млн. 758 тыс. кв. м, т. е. вырос за год на 45%, а по сравнению с 1999 г.увеличился на 64%.

В результате активизации всех строительных процессов заметно выросли поступления в бюджет Санкт-Петербурга. В 2003 г. они составили 1 млрд. 597 млн. руб., что почти на 50% больше, чем в 2002 г. В этом году мы поставили задачу к плану 1 млрд. 700 млн. руб. добавить 2 млрд. 200 млн. руб.

Основная задача - это наращивание объемов строительства. В частности, по нашим прогнозам, к 2007-2008 гг. мы должны ежегодно вводить около 3 млн. кв. м жилья. Для этого необходимо решить целый ряд проблем. В первую очередь обеспечить равную доступность строительных компаний к земельным участкам. Сейчас мы переходим на конкурсную систему распределения участков - через торги.

Еще одна задача - инженерное обеспечение объектов и подготовка территорий под строительство. Правительство Санкт-Петербурга приняло программы развития систем газо-, тепло- и водоснабжения на период до 2008 г. Кроме того, решено направлять не менее 70% средств, собранных от застройщиков, на городскую инфраструктуру, на развитие инженерно-энергетического комплекса Санкт-Петербурга.

Вопросы качества работ постоянно находятся в центре внимания руководства комплексом. Застройщики нередко нарушают сроки строительства, а некоторые фирмы начинают работы без получения разрешения.

Для разворачивания по-настоящему масштабного строительства в городе не хватает крупных инвестиций. Мы почти исчерпали внутренние резервы. Необходимо привлекать ресурсы других регионов и стран.

В принятом недавно законе "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга" введено понятие "стратегический инвестор". С такими партнерами будут заключаться межрегиональные соглашения. У нас хороший опыт взаимодействия с северными соседями. При участии Финляндии и Швеции заканчивается строительство Юго-Западных очистных сооружений. Китайские инвесторы предполагают освоить земельный участок почти в 300 га в Красносельском районе. Объем их инвестиций может составить около $1 млрд.

- В настоящее время жилищное строительство является одним из приоритетных направлений деятельности строительного комплекса Санкт-Петербурга.

- В городе вводится более 1,5 млн. кв. м жилья ежегодно, и объемы его сдачи наращиваются. Это уже сложившаяся тенденция. Она говорит о стабильности и неуклонном развитии жилищного рынка. На ее основе наши специалисты разработали программу долгосрочного развития строительного комплекса на период до 2010 г.

В этом году началась реализация проекта расселения хрущевок. Активное участие в этом процессе принимают московские инвесторы - в рамках заключенного соглашения с правительством Москвы.

В мае мэром Москвы Ю. М. Лужковым был заложен первый камень жилого дома в будущем экспериментальном квартале Петербурга. По схеме стратегического партнерства будут строиться взаимоотношения и с крупными транснациональными компаниями. Приход в город фирм с мировым именем уже сам по себе является лучшей рекламой и будет способствовать дальнейшему притоку инвестиций.

От того, что в город приходят внешние инвестиции, пусть они будут китайскими, финскими, московскими, выигрывает город и его жители. Никто не повезет щебень или песок из Москвы или рабочих из Китая. Обязательно при строительстве будут задействованы местные ресурсы. И вся построенная инфраструктура останется в городе.

- Как Вы думаете, почему ипотечное кредитование в России, в том числе в Санкт-Петербурге, до сих пор не стало массовым явлением?

- Во-первых, уровень инфляции еще относительно велик. По данным Госкомстата, 12-14% в год. Это не позволяет населению без проблем брать кредиты. Ряду категорий граждан нужно выдать субсидию, для того чтобы кредитная ставка превратилась расчетным путем в 5-6%, т. е. снизилась вчетверо. Это может стать толчком для массового кредитования.

Для развития ипотеки понадобится какое-то время еще и по другой причине: у наших граждан просто нет кредитной истории. Мы все боимся брать взаймы. Это, наверное, наш менталитет: мы живем бедно и плохо, но на свои. А западный менталитет говорит об обратном: там все живут в кредит - машина не выкуплена, дом не выкуплен, мебель не выкуплена, а люди живут успешно, потому что система кредитования построена правильно. И это, конечно, задача не одного года.

- Ваша заветная мечта относительно зодчества в Санкт-Петербурге?

- Хочется, чтобы после нас что-то осталось. Мы порой слышим: "сталинская архитектура", "брежневская", "хрущевская". Пусть после нас и не возникнет "архитектура имени кого-то", этого не надо. Но очень надеюсь, что наше время оставит свой след в виде интересной архитектуры, в виде создания комфортной среды.

Искренне считаю, что наше время должно стать временем заботы о человеке. Это касается как Петербурга, так и всей России. Надо создавать современную среду обитания для человека. Она должна включать в себя весь комплекс: добротную архитектуру, удобные планировки, практичность жилища, сферу услуг - паркинги, бытовое обслуживание и т. д. Чтобы мы чувствовали себя как дома не только в собственной квартире, но и в микрорайоне, и вообще в городе. Пора начинать создавать все это в Петербурге. Пора хотя бы начинать этим заниматься.

- На Ваш взгляд, совместимо ли современное строительство с экологическими требованиями?

- В целом, совместимо. Но экологические нормы везде разные. Расскажу два эпизода, об экологии природы и экологии градостроительной культуры. Мой коллега, когда руководил начальным этапом работ по сооружению комплекса защиты Ленинграда от наводнений, был отправлен за рубеж - приобрести опыт строительства подобных объектов. Он сказал, что в целом у голландцев аналогичная конструкция, но их удивило отсутствие в нашем проекте специальных пропускных устройств для угря, экопассажей. Это, по западным меркам, несовместимо с экологическими нормами.

Другой пример из экологии. Раньше, если вы въезжали в Ленинград со стороны Москвы, от самого Пулкова был виден Адмиралтейский шпиль. Он обозначал доминанту Пулковского меридиана. От обсерватории по меридиану шла прямая магистраль. Потом посредине Московского проспекта построили многоэтажный жилой дом, идея меридиана пропала.

На первый взгляд, нет ничего общего между экологией природы и экологией культуры. Только как то, так и другое необходимо воспитывать.

- Вы часто бываете за рубежом - конгрессы, семинары, выставки. Мы сильно отстали от Запада в практике строительства?

- Уровень наших технологий ничуть не хуже, чем в Европе, а профессионализм плюс потрясающие человеческие качества - воля, амбиции, энергия - позволяют нашим строителям возводить достойные образцы современного зодчества. Но что у нас катастрофически страдает, так это сервис и культура стройки. Я был на стажировке в Германии, Канаде, США, Франции и могу объективно сказать, что обычно наши строители, если их приглашают, трудятся лучше местных. Вот только один пример. Петербургские каменщики реставрировали три года назад православный храм на Ближнем Востоке. Чтобы соблюсти в точности старинный эскиз, требовалось каждый фасадный кирпич выпилить по особому рисунку. Представляете объем? Справились блестяще, вернулись с благодарностями.

- Вернемся в наш город. Жители принимают участие в обсуждении градостроительных решений?

- В этом году Законодательным собранием принят такой закон. Это несколько увеличило сроки подготовки документации. Но сам строительный процесс обычно проходит без проблем, если проект прошел общественные слушания. Это, кстати, и источник информации, которую заинтересованные лица могут получить из первых рук. На таких мероприятиях ведутся протокол и аудиозапись, а зачастую и видеосъемки. Местные жители, в основном, высказываются правильно, называют недостатки, которые надо и можно устранить. Их интересуют перспективы развития микрорайона. Они также понимают, что приход инвестора поможет решить в квартале проблемы, которые из-за нехватки денег были бы отложены надолго. Речь идет о смене инженерии, о строительстве новых школ, детсадов и т. д.

- В Санкт-Петербурге традиционно большой вклад в развитие строительного процесса вносят общественные организации.

- В последние годы происходит переток отдельных функций от государственных органов к общественным. Примеров тому много в нашем городе: Союз промышленников и предпринимателей, Торгово-промышленная палата, Стройкорпорация Санкт-Петербурга, Союзпетрострой, Союз реставраторов, Ассоциация домостроителей и производителей строительных материалов, Союз строительных объединений и организаций, созданный крупнейшими ассоциациями строительного рынка. На мой взгляд, надо расширять их возможности и привлекать к активному участию в жизни города. Этого можно достичь путем передачи профессиональным объединениям ряда полномочий на проведение социальной политики и принятие решений.

При этом есть возможность по-новому использовать инициативу людей, внедрять новые отношения городской общественности и власти, создавать справедливую экономическую систему и продуктивную социальную среду.

- Не так давно в Невском районе Санкт-Петербурга состоялась закладка Парка Строителей. Чья это идея?

- Парк создается по инициативе Союза строительных объединений и организаций и администрации Невского района. Строители уже давно обсуждают идею создания своего уголка или, если хотите, культурного центра. По-моему, первые разговоры об этом велись еще во времена Сизова. Есть ведь в нашем городе Дом архитектора, Дом журналиста, Дом актера. Будет и у строителей свой Дом. И парк вокруг. Я надеюсь, что он станет символом созидания, символом прекрасного и вечного, создаваемого строителями.

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!