1 стр. из 1

На днях в Санкт-Петербурге через парламент прошли четыре закона по ЖКХ, кардинально изменяющие структуру квартплаты и увеличивающие строку за содержание жилья в 5 раз. Как утверждает Смольный, это первый и не последний пакет документов, которые призваны приблизить светлое будущее петербургского ЖКХ уже при нашей жизни.

11 июня в ИА "Росбалт" прошла пресс-конференция, посвященная "первым ласточкам" петербургских реформ. Председатель Жилищного комитета Мария Щербакова за два часа до мероприятия отказалась участвовать в нем, не откомандировав и своего представителя. Их "честь и достоинство", весьма пошатнувшиеся в результате парламентских дискуссий вокруг законопроектов, отстаивали представители... частных компаний. "Да не адвокаты мы Смольного! А разработчики городской программы реформирования ЖКХ!" - скромно, но со вкусом отрекомендовались они в ответ на обвинение в чрезмерной заботе о властях.

"СВЕТЛОЕ БУДУЩЕЕ" НАСТУПИТ ПОСЛЕ 1 ЯНВАРЯ 2005 Г.

Напомним, что Санкт-Петербург, то ли в силу дружеских отношений Президента страны и губернатора, то ли в русле революционной традиции, выбран полигоном для откатки методики проведения жилищных реформ в России. В конце марта текущего года Смольный утвердил пакет нормативных актов, касающихся кардинального изменения структуры жилищно-коммунальных платежей. Этот пакет законопроектов Смольный презентовал как начало реформирования петербургского ЖКХ.

На этом можно было бы и остановиться, но "законы жанра" требовали их утверждения ЗакСом. Подавляющее большинство парламентских фракций по существу блокировали практически все попытки "Яблока" сбалансировать законопроекты. Несмотря на очень слабую неубедительную защиту смольнинских чиновников, пакет документов был принят без существенных поправок. По мнению "яблочников", повышение квартплаты, к которому и сводятся "реформы", не сопровождается гарантиями качества услуг.

Идеологи петербургского реформирования ЖКХ придерживаются другого мнения. "Повышение тарифов на жилищные услуги - это еще не реформа ЖКХ, а только первый шаг в этом направлении, - сказал на пресс-конференции в ИА "Росбалт" генеральный директор ООО "Управляющая компания "Стакс" Евгений Пургин. - Приняты только четыре закона, за этим должны последовать еще тридцать". Полный пакет документов, которые кардинально улучшат ситуацию в петербургском жилом фонде, планируется принять уже к 1 января 2005 г. Новые законы, в частности, призваны выравнять в правах всех участников жилищного рынка (со стороны услугодателей) вне зависимости от форм собственности.

Также глава "Стакс" обратил внимание на то, что повышение тарифов для населения не увеличит отчисления на содержание их жилья - оно всего лишь изменяет долевое участие в оплате тарифа в сторону увеличения доли населения. Более того, эти отчисления будут даже снижены (с 6,21 до 4,89 руб./кв. м), так как бюджет сокращает свои расходы в содержании жилого фонда.

Если бы частные управляющие компании получали на обслуживание жилья такие же средства, как получают государственные учреждения "Жилищные агентства" (ГУ ЖА), то сегодня городской жилой фонд был бы "вылизан", заявил Е. Пургин.

Тем не менее, и при новых заниженных (для эксплуатирующих организаций) тарифах частные компании готовы участвовать в конкурсе на обслуживание государственного жилого фонда. Об этом заявил на пресс-конференции руководитель ООО "Управляющая компания "ПРОКСИ" Игорь Синькевич. Он отметил, что, согласно программе реформирования ЖКХ, принятой Смольным, в ближайшее время обслуживание государственного жилого фонда будет передаваться жилищным предприятиям через процедуру торгов. В этих конкурсах государственные учреждения "Жилищные агентства" (ГУ ЖА), которым предстоит поменять форму управления, будут участвовать на общих основаниях с частными предприятиями, утверждает И. Синькевич.

Пургин напомнил, что в 90-х гг. Петербург уже пытался вывести услуги по обслуживанию жилья на рынок. Но в то время частные предприятия были поставлены в заведомо невыгодные условия по сравнению с государственными и не могли с ними конкурировать. На этом эксперимент с рынком закончился.

ДЕНЬГИ - В ПЕСОК?

Повышение квартплаты не даст результатов - деньги "уйдут в песок". Об этом заявил на пресс-конференции в "Росбалте" депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга Сергей Гуляев. "Все средства, поступающие от населения по квартплате, согласно принятым законам, будут по-прежнему на 90% идти в те же "доблестные" ГУ ЖА, но на этот раз еще и бесконтрольно, - пояснил он. - И они все это благополучно "проглотят", как делали до сих пор".

Рост тарифов - это не реформы: "то, что нам предлагают, никакого отношения к ним не имеет", утверждает депутат. Реформы - это "когда кардинально изменяются взаимоотношения между участниками процесса: открываются лицевые счета домов, запускается механизм саморегулирования цен". Такие "реформы", какие предлагает нам Смольный, мы уже "проходили" при Собчаке и Яковлеве, результаты - налицо".

Гуляев обращает внимание на то, что квартплата населения идет в основном на содержание управленческого аппарата ГУ ЖА, а не на содержание жилья. Так, по его словам, анализ расходов, проходящих по Кронштадскому ЖА, показал, что управленческий аппарат предприятия укомплектован на 102%, рабочий - на 33%. "Тут наглядно видно - что оплачивает население, кого мы кормим", - заявил депутат.

Парламентарии подсчитали, сколько по новым тарифам будут собирать денег с жильцов панельного дома серии 137 (12 этажей и 3 подъезда) - цифры впечатляют. Сборы на обслуживание здания составят около 32 тыс. руб./мес., на дворников - 29,5 тыс. руб. Аналогичные расходы с домов серии 1 ЛГ-504, 600, 606 (9 этажей, 11 подъездов) составляют: 62 тыс. руб./мес. и 58 тыс. руб. Депутат предложил соотнести эти суммы с зарплатой конкретного дворника (4 тыс. руб). Такого же порядка зарплаты сантехников, электриков и других работников, непосредственно обслуживающих наше жилье. Остальные деньги, считает Гуляев, благополучно поглощаются "черной дырой" - бухгалтерией ГУ ЖА.

По его мнению, "повышение квартплаты неминуемо вызовет поток писем-жалоб и массовые протесты петербуржцев". И протесты эти будут помасштабнее, чем те, которые последовали за "безадресным" введением платы за капитальный ремонт жилья, так как на этот раз Смольный по-прежнему безадресно, но уже в 3-3,5 раза повышает квартплату. Депутат допускает, что подобная жилищная политика также вызовет и массовые иски в суд по поводу невыполнения обязательств со стороны жилищных организаций. Повышение квартплаты, подчеркнул он, особенно ощутимо скажется на тех потребителях, которые установили приборы учета (так как после установки счетчиков у них резко уменьшилась плата за коммунальные услуги, а значит - возросла доля жилищных услуг). Гуляев считает, что город обязан для снижения ценовой нагрузки на население разработать программу масштабной установки приборов учета.

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!