1 стр. из 1

— Андрей Евгеньевич, сейчас в Петербурге активно развивается строительная индустрия. С каждым годом увеличиваются объемы ввода в эксплуатацию нового жилья. Растет конкуренция среди фирм-застройщиков. Сегодня многие петербуржцы, стремясь улучшить свои жилищные условия, сталкиваются не только с выбором месторасположения будущего жилья, его стоимости и оптимальной системы оплаты, но и с выбором типа дома… — Совершенно верно. Не случайно в процессе проектирования всегда проявляется задача выбора конструкции здания, которая являлась бы наиболее экономичной, наименее трудоемкой и в то же время полностью удовлетворяющей возрастающим требованиям заказчика. Как известно, результаты реализации инвестиционных проектов во многом зависят от стоимости и продолжительности строительства. Значительные затраты ресурсов и времени приходятся на возведение несущих конструкций. Сегодня в Санкт-Петербурге распространено строительство кирпичных жилых зданий, а также комбинации внутренних монолитных стен и наружных из кирпича. Эти инженерные решения, наряду с достоинствами, обладают существенными недостатками — высокой материалоемкостью, значительными трудозатратами, зависимостью от погодных условий, невозможностью перепланировки помещений. Популярное крупнопанельное домостроение отличается от вышеописанных только меньшим уровнем материальных и трудовых затрат, но влечет за собой однообразие фасадов и отсутствие свободы планировки квартир. Эти проблемы в значительной степени можно решить применением сборно-монолитного железобетонного каркаса, который имеет ряд преимуществ. Во-первых, существенно облегчается конструкция надземной части здания. Во-вторых, допускается свободная планировка. В-третьих, появляется возможность устройства нежилых помещений на первом этаже без изменения концепции проекта. В-четвертых, появляется возможность трансформировать помещения в процессе эксплуатации зданий. Наконец, применение такого типа конструкций позволяет разнообразить архитектурно-пространственные решения фасадов зданий. Безбалочные же каркасы зданий позволяют эффективно решить все эти проблемы. Например, сборный железобетонный каркас здания, разработанный инженерами Беларуси и состоящий из крупноразмерных преднапряженных треугольных плит и колонн кольцевого сечения, дает возможность возводить здания практически любой конфигурации — от прямоугольных до круглых. Но эта система требует создания специального производства железобетонных панелей сложной геометрической формы. Совсем иные перспективы открывает строителям система КУБ-2,5. — Расскажите, пожалуйста, о ней подробнее. Когда она возникла, в чем ее особенности и преимущества? — Сборно-монолитная универсальная система КУБ-2,5 развивается с 1986 г. и является более совершенным продолжением серии КУБ, разработанной московской фирмой с одноименным названием. Она позволяет обеспечить строительство жилых домов, зданий социально-культурного назначения в едином конструктивном ключе, по единой технологии изготовления и монтажа конструкций. Система представляет собой связевый каркас, состоящий из многоэтажных неразрезных колонн прямоугольного сечения, легко вписывающихся в интерьер любого помещения, и сплошных плит перекрытия (рис. 1). Ее отличительная особенность — монтаж плит перекрытия на колонну и их соединение между собой, дающее возможность монтажа без поддерживающих элементов. Система КУБ-2,5 практически не нуждается в сварочных работах. Предельно упрощена технология монтажа, позволяющая в кратчайшие сроки возводить здания. Каркасная система КУБ-2,5 соответствует уровню наиболее прогрессивных современных индустриальных каркасных конструкций, однако при этом позволяет снизить расход стали на 10—20%. Следовательно, можно предполагать уменьшение стоимости комплексного строительства на 15—20% при одновременном сокращении сроков. Каркас системы собирается из изделий заводского изготовления с последующим замоноличиванием стыков (рис. 2). Усовершенствованные основные конструктивные решения узлов соединения панелей перекрытия с колоннами обеспечивают прочность и устойчивость каркаса здания, не требуют установки опалубки и на 60% сокращают объем необходимого бетона. Кроме того, конструкция стыков колонн сечением 400х400 мм исключает сварку, т. к. предусматривает принудительный монтаж. При этом фиксирующий стержень нижнего торца колонны должен войти в патрубок верхнего торца нижней колонны. Для строительства зданий высотой не более 4 этажей допускается конструкция с использованием колонны сечением 400х200 мм, что значительно улучшает планировочные возможности. — Здания какой этажности можно строить с применением системы КУБ-2,5, и варьируется ли при этом высота потолков в домах? — Разработанные конструкции каркаса предполагают высоту этажей 2,8 м, 3,0 м и 3,3 м при основной сетке колонн 6,0х6,0 м. При необходимости высоту можно увеличить до 6,0 м, а шаг колонн — до 12 м. Данные конструкции применяются при возведении общественных зданий в 1—3 этажа большой пролетности с техподпольем и жилых зданий от 4 до 22 этажей. Наличие двух основных несущих элементов системы — колонны и плиты перекрытия, обеспечивающих ее прочностные качества, позволяет остальные составляющие здания делать навесными. Это дает возможность использовать для ограждающих конструкций новейшие неконструкционные материалы. Применение системы КУБ-2,5 в жилищном строительстве открывает новый подход к проектированию и строительству с учетом современных требований к его социально-потребительским качествам: допустимость изменения планировки в процессе строительства; возможность использования части этажей под помещения общественного назначения без дополнительной доработки конструкций каркаса; свободная планировка квартир в соответствии с пожеланиями заказчика;. Кроме того, высокими темпами развивается строительство объектов коммерческой недвижимости: крупные современные торговые центры, развлекательные комплексы, рестораны, боулинг-клубы и прочее. От того, насколько экономично и быстро будут возводиться такие объекты, зависит эффективность реализуемого инвестором проекта. — Итак, мы вернулись к главным вопросам: когда и сколько? — Стройкорпорация «Элис» готова на них ответить. Так, мы уже приступили к проектированию жилых домов, возводимых в конструкциях системы КУБ-2,5, первый дом с использованием конструктивной системы КУБ мы планируем построить на Северном проспекте (Шувалово-Озерки, квартал 33, кор. 39—40). Дом будет соответствовать среднему ценовому сегменту. Возможности технологии позволяют строить как типовые, так и элитные здания, поэтому следующий дом мы проектируем для более высокой ценовой группы. Развивая производство изделий для конструктивной системы КУБ, мы не только ориентируемся на собственные потребности, но и готовы взяться и за поставки изделий для других строек, а также за выполнение функций генерального подрядчика. «Стройкорпорация «Элис» 195112 Санкт-Петербург Заневский пр., 6 Тел. (812) 320-3335 E-mail: stroycorp@alice.ru, stroysales@alice.ru

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!