1 стр. из 1

Надежность, долговечность и эффективность систем теплопотребления, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования и мусоропроводов обеспечиваются комплексом планово-предупредительных работ (ППР), который представляет собой совокупность организационных и технических мероприятий по обслуживанию и ремонту элементов инженерных коммуникаций. Работы эти проводятся в соответствии с нормативно-техническими инструкциями и правилами эксплуатации, созданными для конкретных предприятий.

В ППР включают также межремонтное обслуживание и периодические плановые ремонтные операции: осмотр, промывку и чистку, ремонт текущий и капитальный, испытания оборудования. Периодичность промывок и чисток зависит от особенностей работы систем на предприятиях и определяется по опыту их эксплуатации, но не реже, чем указано в инструкциях и правилах технической эксплуатации. Техническая эксплуатация жилищного фонда требует тщательного соблюдения всех правил и норм функционирования и обслуживания инженерных коммуникаций. Ведь все это участвует в формировании экологического пространства, являющегося средой обитания человека.

О правильной эксплуатации коммуникаций, а также нарушениях и их последствиях рассказывает руководитель отдела технического развития ГК «Инженерный сервис» (Москва) Ш. Ш. Халилуллов.

— Шамиль Шаймарзанович, начните, пожалуйста, с систем теплопотребления, горячего и холодного водоснабжения.

— Нарушение «Правил и норм эксплуатации жилищного фонда» и «Типовой инструкции по технической эксплуатации тепловых сетей систем коммунального теплоснабжения» ведет к тепловым потерям. Хорошо известно, насколько большой проблемой являются плохо работающие системы отопления, горячего и холодного водоснабжения в жилых и общественных зданиях, производственных помещениях и учреждениях. Тепло, вырабатываемое на теплогенерирующих установках, доходит до конечного потребителя с большими потерями — их уровень достигает порой 70%. Увеличивается расход топлива, особенно в отопительный сезон; нарушаются проектные обогревательные режимы жилых и производственных помещений. Одна из причин теплопотерь — образование отложений в виде грязи, жира, солей.

Негативные последствия образования отложений хорошо известны:
• уменьшается срок службы системы;
• увеличивается расход топлива (при толщине отложений в 1 мм — на 12%);
• снижается температура в помещениях;
• снижается температура горячей воды;
• увеличивается расход сетевой воды;
• возрастает число внеплановых ремонтов;
• увеличиваются затраты электроэнергии на транспортировку воды;
• создается большое термическое сопротивление тепловому потоку и гидродинамическое сопротивление потоку воды.

В частности, почти все трубопроводы систем отопления зданий со сроком эксплуатации более 10 лет забиты отложениями на 50% и более. Это значит, что снижены теплоотдача и пропускная способность труб.

Загрязнение бойлеров систем отопления отложениями толщиной более 2 мм приводит к снижению эффективности теплообмена до 30% и падению температуры теплоносителя на 20–25 0C, что в свою очередь ведет к перерасходу топлива и электроэнергии. Теплопроводность любой накипи более чем в 40 раз ниже теплопроводности металла. Непроизводственные энергетические, а в конечном счете, финансовые потери исчисляются в миллионах рублей. Для подсчета ежемесячных затрат на содержание систем теплопотребления и водоснабжения дома рассчитаем примерный размер отчислений из бюджета для нескольких типов домов на покрытие теплопотерь в размере 30% при величине отложений, накопившихся за период эксплуатации дома в течение 10–15 лет (табл. 1).

Примечание:  стоимость 1 Гкал: 548 руб. в муниципальных домах, 493 руб. в ТСЖ; средняя плата в месяц за отопление: 18,07 руб./кв. м в муниципальных домах, 17,93 руб./кв. м в ТСЖ

Разрушение трубопроводов и оборудования систем теплопотребления проявляется в виде образования в них многочисленных свищей, в результате которых возникают аварийные ситуации, что в конечном счете приводит к необходимости полной замены системы теплопотребления. А это во много раз дороже и сложнее, чем проведение своевременных регламентных работ в соответствии с правилами эксплуатации систем.

Очистка систем отопления, горячего (ГВС) и холодного (ХВС) водоснабжения производится с использованием специальных установок. В зависимости от объема систем используются определенные виды установок, обеспечивающих применение комплекса технологических операций, например:
• приготовление промывочных растворов;
• прокачка воды и промывочных растворов через тракт тепловой системы со скоростью не менее 1 м/сек.;
• изменение направления движения потоков воды и промывочных растворов (реверсирование);
• барботаж воздухом для улучшения разрыхления и удаления отложений;
• выборочная промывка стояков и приборов отопления методом кинетической импульсной волны КIW.

— Специалистам было бы интересно узнать о конкретных примерах по промывкам систем теплопотребления.

— При проведении подобных мероприятий может быть применена недавно разработанная технология реверсивной промывки систем в зимний период. В ДЕЗ Кузьминки (Москва) трубопроводы стояков системы отопления в жилых домах были забиты отложениями на 90% (коэффициент твердости 1,6–1,8). Здесь была применена технология реверсивной промывки в зимний период горячим химическим раствором (температура раствора 65 0С). В качестве химического реагента использовалось вещество «ЛИН» на основе комплексонов. Система отопления зданий была полностью прочищена без отключения тепла, и тепловой баланс восстановлен. Дезинфекция производится с помощью этих же установок с применением дезинфицирующих растворов, подбираемых индивидуально по результату предварительного биохимического анализа воды в системе.

Применение комплексной очистки системы отопления позволило удалить до 70% отложений и грязи. При регулярной (ежегодной) промывке объем отложений и грязи сводится к минимуму, а при повторных промывках стоимость работ может быть снижена до 50% от первоначальной. Теплоотдача системы повышается от 25 до 50%. Экономия теплоносителя составляет более 30%. В помещениях повышение температуры происходит на 5–10 0C. Срок эксплуатации систем продлевается на 10–15 лет. Коэффициент соотношения затрат на капитальный ремонт (замену системы) и комплексную промывку составляет не менее 3–5, а срок окупаемости комплексной промывки — не более 3–4 месяцев (один отопительный сезон).

При использовании технологии комплексной гидропневмохимической промывки и дезинфекции эффективность эксплуатации систем теплопотребления возрастает на 30%, повышая уровень комфорта проживания.

Например, в ДЕЗ Кузьминки в домах различных проектов, постройки и сроков эксплуатации были осуществлены работы по гидравлическим испытаниям и по данной комплексной гидропневмохимической промывке систем отопления и горячего водоснабжения. В результате проведенных работ существенно поднялась температура в квартирах (на 5–7 0С), снизилось гидравлическое сопротивление в сетях горячего водоснабжения, практически прекратились аварийные вызовы сантехников и появилась возможность проводить только планово-предупредительные ремонты.

— Канализационные системы — важнейшая составляющая инженерных коммуникаций. Пожалуйста, расскажите о нарушениях при эксплуатации cистем канализации.

— Несоблюдение требований «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» в системах канализации ведет к тяжелым последствиям. Долговременное игнорирование требования регулярных прочисток сетей канализации приводит к следующему:
• постоянные засоры в трубопроводах сетей и, соответственно, аварии в канализации с переливом колодцев, а это нарушение экологического законодательства;
• подтопление фундаментов зданий, их размыв, попадание фекальных стоков в подвальные помещения, что является нарушением санитарно-эпидемиологических требований СЭС;
• насыщение грунта сточными водами, размыв грунта вокруг трубопроводов, появление контруклонов и застойных зон в трубопроводах, нарушение их целостности и необходимость капитального ремонта или полной замены трубопроводов сети канализации;
• значительное сокращение эксплуатационных сроков инженерных сетей канализации;
• и, как следствие, наложение штрафных санкций со стороны инспектирующих органов.

Все это приводит к значительным финансовым затратам, которые можно было бы избежать. Не говоря уже о морально-этической стороне вопроса. Дешевле проводить регулярные прочистки и промывки сетей канализации, чем тратить огромные деньги на восстановление фундаментов зданий, очистку и дезинфекцию подвальных помещений, траншейную или бестраншейную перекладку трубопроводов, оплату штрафов.

— Примеры практической деятельности в этом направлении хорошо проиллюстрировали бы рассматриваемые вопросы.

— Пожалуйста, приведу примеры. В гостинице «Будапешт» (Москва) после проведения видеоинспекционного обследования канализационных сетей было обнаружено два пролома трубопровода. Провели бестраншейную перекладку трубопровода и восстановили его нормальное функционирование. Но стоила эта работа гораздо дороже, чем просто своевременная прочистка и промывка сетей канализации. Поэтому после проведения работ по прочистке необходимо для получения достоверной информации о состоянии сети регулярно производить видеоинспекцию проблемных участков сетей канализации. Опыт работы в Госкомстате РФ, размещенном в историко-архитектурном памятнике (здание занесено в памятники культуры ЮНЕСКО), показал, как важно после комплексной прочистки сетей канализации провести видеоинспекцию. Обследование выявило ряд проблемных участков с проломами трубопровода, с насыщением грунта сточными водами и подтоплением фундамента. Был составлен обоснованный на видеоматериалах и результатах обследования план мероприятий по ремонту сети канализации и выделены необходимые для его реализации финансовые средства.

В ДЕЗ Красносельского района специалисты при прочистке сетей канализации использовали комплексную технологию прочистки, которая включала механическую очистку (фрезы «Роджет» и другие), гидродинамическую очистку (давлением до 170 атм.), термическую очистку (температура пароводяной смеси до 110 0С) и химическую обработку. Все это позволило достичь высокой степени очистки и надежную работу этих сетей.

Принципиально важно проведение регулярных промывок и прочисток с целью безаварийной эксплуатации этих коммуникаций. Для этого разработан целый комплекс мероприятий, а именно:
• ревизионное обследование трубопроводов и поиск колодцев;
• промывка сетей канализации, ливневки, дренаж (Ду = 50, Ду = 1200 мм);
• ремонт аварийных сетей канализации (бестраншейная прокладка) и колодцев;
• видеоинспекционное обследование сетей канализации (видео- и цифровая запись);
• составление схем инженерных коммуникаций.

Для промывок внутренних и наружных сетей канализации необходимо использование промывочной техники. Применяются следующие методы очистки трубопроводов: гидродинамический (до 250 атм.), термический (до 120 0С), механический (бурильное, корнережущее и пневмооборудование), химический(экологически безопасные моющие средства). Проводится видеоинспекционное обследование коммуникаций и предоставляются видеоматериалы с техническим заключением по состоянию трубопроводов и рекомендации. В случае возникновения аварийной ситуации обес-печивается оперативный выезд аварийной бригады. В результате этой работы происходит восстановление функционирования сетей канализации, предотвращение угрозы возникновения аварийных ситуаций, экономия средств и возможность планирования расходов, а также эксплуатация линий с соблюдением требований СЭС.

— В заключение хотелось бы, чтобы вы рассказали об эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования в ракурсе рассматриваемых проблем.

— Здоровье, работоспособность да и просто самочувствие человека в значительной степени определяются условиями микроклимата и воздушной среды в жилых и общественных помещениях, где люди проводят значительную часть своего времени. При неправильно работающих и загрязненных системах вентиляции и кондиционирования могут наблюдаться серьезные отклонения в работе организма человека, нарушаются физиологические функции: терморегуляция, обмен веществ, работа сердечно-сосудистой и нервной системы и т. п. Загрязненные системы вентиляции являются отличной питательной средой для самых разных болезнетворных микробов, бактерий и вирусов, а также исключительно пожароопасны. При эксплуатации сильно загрязненных систем вентиляции и кондиционирования происходит следующее: резкое снижается циркуляция воздуха в помещениях; снижается работоспособность от 25 до 45% в зависимости от степени загрязненности (данные «ВОЗ»); на 30% увеличивается заболеваемость персонала, многократно увеличивается вероятность возникновения пожара, как, например, в гостинице «Россия» и ЦБ РФ. (В настоящее время в результате своевременных плановых прочисток систем вентиляции в помещениях ЦБ РФ нареканий со стороны контролирующих органов Пожарного надзора и СЭС нет. Эти системы вентиляции и кондиционирования в ЦБ РФ сейчас поддерживаются в надлежащем состоянии, что определено при видеоинспекционном обследовании.)

Для проведения всех этих мероприятий многие предприятия сейчас используют новые технологи и передовой опыт, а также современное оборудование компаний, имеющих многолетнюю практику в очистке систем вентиляции и кондиционирования.

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!