1 стр. из 1

Архангельская область

Практически 54% построенной в Архангельской области в 2004 г. недвижимости возведено за счет собственных средств населения и с помощью банковских кредитов.

Проблему отсутствия денежных средств у потенциальных покупателей недвижимости можно решать с помощью ипотечного кредитования. «Семья оплачивает 20–30% от общей стоимости жилья. На оставшуюся часть суммы предоставляется ипотечный кредит, который можно оформить на срок до 25–27 лет. Квартира, купленная на первичном рынке, переходит в собственность покупателя, но до окончания исполнения кредитных обязательств она находится в залоге у банка», — рассказывает начальник отдела корпоративного страхования компании «Ингосстрах» Е. Фролова. Получается, что ипотека «помогает» купить квартиру за двойную, а то и за тройную цену.

Развитие ипотечной программы в регионе сдерживают и сроки возведения многоквартирных домов. «Если строительство вести более быстрыми темпами, процентную ставку удастся значительно сократить. При этом доля населения, которое сможет вступить в систему, увеличится примерно на 20–25%», — уверена специалист кредитного отделения Архангельского филиала Московского индустриального банка Ю. Кузнецова.

Тем временем строительство первого полностью ипотечного дома в Северодвинске будет завершено осенью 2005 г. Как сообщил управляющий администрации города В. Дюкарев, задержка строительства первого ипотечного дома происходила по причине недостаточного финансирования. Теперь средства на завершение работ изысканы, так как к проекту подключилась финансовая корпорация «Социальная инициатива». Как и планировалось ранее, сметная стоимость 1 кв. м жилья в ипотечном доме составит 12–14 тысяч рублей. А администрация Северодвинска заключила с «Социальной инициативой» еще один контракт на строительство ипотечного дома.

Вологодская область

С 2000 г. в Вологодской области в рамках программы ипотечного кредитования было введено в эксплуатацию 62 тыс. кв. м жилья, построено и продолжает строиться в настоящее время 38 жилых домов. В ипотечной программе задействованы в общей сложности 10 районов области, а также города Вологда и Череповец. Жилищные условия улучшили 1300 семей.

Как рассказала директор Фонда ипотечного кредитования Вологодской области Е. Дебольская, в 2004 г. Вологодчина вышла на второе место в России по объемам выданных гражданам ипотечных кредитов.   «На сегодняшний день общий объем кредитов составляет 247 млн. рублей. К концу года эта цифра, по нашим подсчетам, достигнет 300 млн. рублей. По этому показателю впереди Вологодской области сегодня только Республика Башкортостан». Е. Дебольская также отметила, что качественный скачок в развитии ипотеки в области стал возможен благодаря заключению трехстороннего соглашения между Фондом, правительством области и Федеральным агентством по ипотечному кредитованию. В настоящее время в областной программе ипотечного кредитования участвуют 3 коммерческих банка и 4 страховые компании. Более 80% ипотечных кредитов, выдаваемых гражданам, приходится на долю «Севергазбанка».

Коми

«Коми ипотечная компания» была учреждена в июне 2004 г. в соответствии с постановлением главы региона Владимира Торлопова. Учредителем ОАО от республики выступает Министерство имущественных отношений РК, преобразованное в Агентство РК по управлению имуществом. Компания выполняет функции регионального оператора федерального ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитова-нию». С его помощью Коми примет участие в перераспределении федеральных средств, выделяемых на ипотеку.

Уставный капитал «Коми ипотечной компании» определен в размере 10 млн. рублей, доля участия республики составила 51%, остальные 49% принадлежат ОАО КБ «Севергазбанк».

С конца 2004 г. «Коми ипотечная компания» выдала кредитов на общую сумму в20 млн. рублей. В 2005 г. компания открывает представительства в Ухте и Сосногорске.

Мурманская область

В Мурманске прошел семинар «Разработка рекомендаций по организации ипотечного кредитования молодых семей. Участникам были представлены различные формы приобретения жилья: безипотечное кредитование Сберегательного банка (выступил Сергей Акимов, начальник сектора кредитования физических лиц Сбербанка), ипотечное кредитование на приобретение квартир «МДМ-Банка», получение жилья через вступление в жилищно-строительный кооператив (выступил Олег Лопаткин, представитель ЖСК «Строим вместе»), приобретение квартир на основе федеральной целевой программы «Жилище». Риммой Николаевой, заведующей Центром информации и документации для молодежи Мурманской областной детско-юношеской библиотеки, был подготовлен обзор опыта решения проблемы обеспечения жильем молодых семей в других территориях РФ. Большинство присутствующих высказались в пользу приобретения жилья через Сбербанк (срок кредита — 15 лет, 18 % годовых в рублях, поручительство граждан, имеющих источники дохода, недвижимость, сумма кредита — от 70 до 90% от стоимости квартиры в зависимости от наличия детей, ежемесячное погашение кредита) или через ЖСК (отсутствие поручителей, досрочное погашение кредита, накопление 50% от стоимости жилья для возможности его резервирования, потом через период ожидания в несколько месяцев можно получить недвижимость, погашая ее стоимость). Результатом семинара стало создание инициативной группы для внесения в областную Думу и областное правительство предложений по включению Мурманской области в федеральную программу по обеспечению жильем на льготных условиях малообеспеченных молодых семей и разработки в области ипотечного законодательства.

Новгородская область

В Великом Новгороде в 2004 г. была продолжена реализация программ ипотечного кредитования. За 2004 г. в ней приняли участие 39 семей. Всего за 2004 г. перечислено бюджетных займов на сумму 7,8 млн. рублей.

В 2005 г. в Великом Новгороде городская программа ипотечного жилищного кредитования продолжит работу. С 17 января по 17 февраля Управление по жилищным вопросам администрации Великого Новгорода проводило прием документов от граждан на получение ипотечного жилищного займа.

Санкт-Петербург

На заседании петербургского правительства принят проект закона «О внесении изменений в закон Санкт-Петербурга о целевой программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2002–2012 гг.». Изменения касаются ссылок на закон «О развитии ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге», который признан утратившим силу, так как некоторые его положения противоречат действующему Федеральному законодательству.
По итогам 2004 г. в Санкт-Петербурге выдано всего около 600 ипотечных кредитов. Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко дала указание подготовить предложения по дальнейшему развитию системы ипотечного кредитования в городе в соответствии с недавними решениями Государственного совета и указаниями Президента РФ Владимира Путина.

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!