1 стр. из 1

На заседании Правительства Петербурга рассмотрели Программу размещения объектов промышленного назначения. Целью разработки программы является дальнейшее развитие промышленности Санкт-Петербурга, совершенствование размещения промышленных объектов на территории города, сосредоточение современных производств в промышленных зонах, вывод и перепрофилирование производств, размещенных в центре города. В рамках существующего Генерального плана для размещения объектов промышленного назначения на территории Санкт-Петербурга определено 16 промышленных зон. Общая площадь территорий этих зон составляет около 6 500 га. Средняя степень освоения территории — 73,3%. Наиболее освоенными территориями являются:

нежилая зона «Коломяги» (Выборгское шоссе, Выборгская железнодорожная ветка), расположены объекты гаражно-складского хозяйства, производственно-складские базы, предприятия транспортного, энергетического и коммунального назначения, базы научно-исследовательских институтов и конструкторских бюро, степень освоения территории составляет 95%. Наименее освоенной территорией является нежилая зона «Белоостровская», расположенная между Выборгским и Сестрорецким направлениями железной дороги. Здесь расположены объекты гаражно-складского хозяйства, производственно-складские базы, степень освоения территории — 15%. По данным Комитета по строительству за последние 3 года на территории Санкт-Петербурга закончено строительство 15 объектов, из них по годам: — 1998 г. — 1; — 1999 г. — 5; — 2000 г. — 8; — 1-я половина 2001 г. — 1. В настоящее время на территории Санкт-Петербурга находится 75 объектов промышленного назначения, по которым в разной степени ведутся строительные работы. В Комитет по строительству обратился ряд крупных промышленных предприятий Санкт-Петербурга с предложением осуществить комплексную застройку земельных участков, ранее предоставленных им для размещения производства. Предприятия намерены осуществить застройку как пустующих земельных участков, зарезервированных под их производство, так и земельных участков, на которых ранее располагались производственные цеха, но которые в настоящее время не используются или используются не в полной мере. Во всех указанных случаях земельные участки находятся у предприятий в долгосрочной аренде (сроком до 49 лет). Предприятия разрабатывают проекты застройки своих участков с учетом строительства жилых комплексов, объектов бытового назначения, социальной и инженерной инфраструктуры. Строительство предполагается как за счет собственных средств предприятий, так и с привлечением заемных денежных средств. При этом в результате реализации строительных проектов город получит комплексно застроенные кварталы с развитой инженерной и социально-бытовой инфраструктурой, не затрачивая бюджетные средства. В результате осуществления комплексной застройки производственных площадок будут проводиться за счет средств застройщика необходимые мероприятия, направленные на улучшение экологической и санитарно-эпидемиологической обстановки не только близлежащих кварталов, но и города в целом. В ряде случаев предприятия осуществляют дезактивацию почвы, а также утилизируют устаревшие, пришедшие в негодность, находящиеся в аварийном состоянии производственные цеха и иные объекты недвижимости, находящиеся в их собственности. Предприятия выходят с указанной выше инициативой, в том числе в развитие ранее принятых исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга решений об их перебазировании. Однако до настоящего времени оставался неурегулированным вопрос о порядке выдачи разрешений на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объектов на земельных участках, переданных городом в постоянное (бессрочное) пользование и долгосрочную аренду. По инициативе Комитета по строительству на заседании Экспертно-консультативного совета при губернаторе Санкт-Петербурга 21.08.2001 был рассмотрен вопрос о разногласиях между Комитетом по строительству и Комитетом по управлению городским имуществом по данному вопросу. Принято решение о целесообразности предоставления разрешений на проектирование и строительство объектов недвижимости на земельных участках, занимаемых хозяйствующими субъектами на правах долгосрочной аренды и бессрочного пользования, в случаях если строительство этих объектов недвижимости направлено на расширение деятельности, разрешенной договором долгосрочной аренды или иным правоустанавливающим документом, и не меняет целевого назначения предоставления земельного участка без вынесения вопроса о разрешении проектирования и строительства на заседание Инвестиционно-тендерной комиссии и установления инвестиционных условий. За 1-ю половину 2001 г. по обращениям предприятий и организаций Комитетом по строительству было подготовлено еще 18 проектов распоряжений Администрации Санкт-Петербурга о строительстве и реконструкции объектов промышленного назначения на занимаемых земельных участках на условиях долгосрочной аренды.

Дата: 12.11.2001
Владимир Артемьев, Вадим Симоновский
"Петербургский строительный рынок" №10

1 стр. из 1

«« назад

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!