1 стр. из 1

Члены городского правительства ознакомились с проектом памятного знака в честь 300-летия Санкт-Петербурга на Биржевой площади и одобрили его. На специальном постаменте здесь водрузят речной якорь-кошку, недавно найденный на Шкиперском протоке при производстве строительных работ. Якорю чуть меньше лет, чем городу Петра Великого. Особое внимание на Васильевском уделили плиточному мощению тротуаров. В 2001 г. здесь замостили искусственным камнем 2—3-ю линии от Среднего до Малого проспекта, 6—7-ю линии от Большого до Среднего проспекта, Средний проспект от набережной Макарова до Съездовской линии и др. Средства — из бюджетов муниципальных советов, районного и городского. В районе провели конкурс по комплексному благоустройству кварталов с максимальным привлечением средств муниципальных образований в номинациях «Лучший двор», «Лучшее озеленение территории», «Лучшая спортивная площадка». За счет средств городского бюджета, предприятий района и арендаторов помещений отремонтированы фасады по 22 адресам. Продолжается ремонт фасадов домов по Большому проспекту. Как доложил глава района Александр Евстрахин, на Васильевском полным ходом идет реформирование уличной мелкорозничной торговли, реализуются различные социальные программы. Высокие гости побывали на строительстве комплекса спортивно-оздоровительных сооружений с крытым катком по адресу: Средний пр., 87. Первую очередь Ледового комплекса намечено ввести в строй в третьем квартале 2002 г. Подводя итоги выездного заседания, Владимир Яковлев отметил, что на Васильевском острове многое сделано в плане благоустройства и положительный опыт должен быть подхвачен другими районами. Тем не менее, к юбилею города предстоит сделать еще больше. ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО В Василеостровском районе инвестиционное строительство осуществляется в рамках федеральной программы «Жилище», региональных и городских программ капитального строительства объектов различного назначения, районных программ: реконструкции чердаков и мансард, капитального ремонта аварийных квартир на инвестиционных условиях. В 2001 г. район планирует ввести в эксплуатацию около 70 тыс. кв. м жилой площади. К настоящему времени введено в эксплуатацию 28,3 тыс. кв. м жилья. Продолжается формирование фронта жилой застройки северо-западной части Васильевского острова в соответствии с генеральным планом, а также на всей территории района ведется активная работа по корректировке сложившихся кварталов с целью выявления возможных под застройку земельных участков в рамках «уплотнения». На различных стадиях от разработки проектной документации до строительства ведется работа по реализации инвестиционных проектов жилого назначения. Из них 25 объектов находятся на стадии производства работ. Ожидаемый ввод жилой площади к юбилею города составляет примерно 150 тыс. кв. м. Прорабатывается возможность строительства жилых домов ориентировочно по 50 адресам. Объем инвестиций составит около $50 млн. В бюджет города при реализации этих проектов поступит не менее $10 млн. на развитие городской инфраструктуры. Районом активно ведется работа по замене инвестиционных отчислений на расселение аварийного жилого фонда и строительство помещений для размещения социальных служб района. Существует проект строительства жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями для отдела ЗАГСа Василеостровского района. На территории Васильевского острова работают такие известные застройщики, как ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ», ЗАО «РОССТРО», ЗАО «Балтийская строительная компания», ЗАО «Россима» и др. По итогам ежегодного всероссийского архитектурного смотра-конкурса «Зодчество» по разделу «Постройки» в номинации «Лучшие постройки 1999—2001 годов» третье место и диплом Союза архитекторов России присуждены авторам многоэтажного жилого дома на ул. Одоевского, 28 (заказчик — ЗАО ССМО «ЛенСпец-СМУ»). В настоящее время, сохраняя традиции индивидуальной архитектуры, на территории площадью 10 га этим предприятием ведется застройка целого квартала в устье реки Смоленки, состоящая из двух жилых комплексов — «Морской каскад» и «Морской фасад». Объем инвестиций — $65 млн. В результате строительства город получит 200 тыс. кв. м жилья и 700 машиномест. На Васильевском острове опробовано и уже завершается строительство первого жилого комплекса низкоэтажной застройки, блокированного двух-трех-этажными жилыми домами типа «таун-хаус» с цокольными этажами, использующимися под гаражи и хозяйственные помещения. Проект получил всеобщее одобрение и в настоящее время прорабатывается еще на двух участках. Заказчик — ЗАО «Россима». Общая площадь — 10 тыс. кв. м. Сметная стоимость — $5 млн. РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ Представлена концепция развития и реконструкции зоны 5-го квартала Васильевского острова. На данной территории общей площадью 28,65 га находится ряд предприятий — собственников объектов недвижимости, пескобаза Спецтранса, станция перегруза по переработке мусора, свалка, металлические гаражи, зона остаточного радиоактивного загрязнения, воинская часть. Планируется развитие территории квартала в части инженерной подготовки, строительство жилья, общественно-деловых, культурно-развлекательных, зрелищных, выставочных, спортивно-оздоровительных объектов для всех слоев населения. Все это сформирует архитектурный облик застройки береговой черты Финского залива. В настоящее время ведутся предпроектные проработки, корректируется генеральный план. Заказчик — АОЗТ «Экрос». ОАО «Ленэкспо» планирует дальнейшее развитие выставочного комплекса с целью приведения его в соответствие с мировыми стандартами. По заказу администрации выполнен мастер-план, которым предусмотрена реконструкция старых павильонов и строительство новых. В настоящее время ведутся переговоры по финансированию этого проекта общей стоимостью $50 млн. (новый павильон с главным входом — 2002—2003 гг. — $9 млн.). ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС В 2002 г. начнется многофункциональная застройка набережной реки Смоленки и кварталов 2221В-1 и 2221В-2. В том числе планируется строительство гостиницы. Ориентировочная стоимость проекта с благоустройством — $7 млн. В соответствии с распоряжением губернатора в рамках подготовки к 300-летию Санкт-Петербурга в районе ведется активная работа по реализации программы строительства объектов гостиничного бизнеса. ОАО «Ленэкспо» передана на реконструкцию гостиница «Гавань» ($21 млн.). Проектируется малая гостиница (Уральская ул., 12). Планируется строительство отеля на 13-й линии, 52 с одновременным воссозданием исторического здания, памятника архитектуры. Объем инвестиций в эту сферу должен составить более $30 млн. СТРОИТЕЛЬСТВО ГАРАЖЕЙ Реализуется программа строительства гаражей-стоянок различных типов. В стадии строительства находятся два полуподземных паркинга на 100 машиномест каждый, завершается строительство 3-ярусного гаража на 93 машиноместа и подземного гаража на 67 машиномест на ул. Одоевского, 28. Начинается строительство гаража в 3 уровня на 100 машин и 50 прицепов в квартале 4 В. О. Заканчиваются работы по проектированию гаража-гостиницы на 800 машин в 35-м квартале В. О. Прошли общественные обсуждения еще по трем проектам: на 24, 50 и 280 машин. Значительное количество гаражных стоянок проектируется и строится в составе жилых комплексов и административных зданий. Продолжается проектирование застройки эспланады Новосмоленской набережной с размещением гаражей-стоянок, совмещенных с помещениями торгово-бытового назначения. В результате реализации программы строительства паркингов к юбилею города планируется ввод в эксплуатацию более тысячи машиномест. РАЗВИТИЕ ТОРГОВОЙ СЕТИ Продолжается строительство торгового комплекса «Балтийский». Застройщик и инвестор — ЗАО «Адамант». Ввод третьей очереди планируется в 2002 г. К 2003 г. планируется реконструкция продовольственного рынка «Шкиперский», предполагается строительство торговых зданий капитального и некапитального характера общей площадью 4,8 тыс. кв. м. Заказчик — ООО «Фирма СиБ». Продолжается поэтапная реконструкция продовольственного рынка «Василеостровский». ЗАО «Торговый центр «Андреевский» планирует реконструкцию памятника архитектуры федерального значения по адресу: 6-я линия, 9/14—18 с использованием под торговый комплекс. ПРЕОБРАЗОВАНИЕ СТАНЦИЙ МЕТРОПОЛИТЕНА Одним из наиболее крупных инвестиционных проектов является строительство многофункционального комплекса с реконструкцией вестибюля станции метро «Василеостровская». Город получит еще один очень крупный торговый бизнес-центр общей площадью порядка 25 тыс. кв. м. Одним из требований к планировке первого этажа было существенное увеличение площади вестибюля станции и расширение зоны входов и выходов на одной из самых перегруженных станций метро. Полностью объект планируется завершить в 2004 г. Инвестиции в данный объект составят $14 млн. Приводится в порядок квартал, прилегающий к станции метро «Приморская». Силами нескольких инвесторов будут построены и введены в эксплуатацию к 300-летию города около 5 тыс. кв. м торговых площадей с комплексным благоустройством прилегающей территории. Объем инвестиций составит $2,5 млн. БЛАГОУСТРОЙСТВО бОЛЬШОГО ПР. В. О. Разработана концепция комплексного благоустройства Большого пр. Васильевского острова, одной из самых крупных, старейших и значимых магистралей Санкт-Петербурга. Предметами разработки являются планировочное усовершенствование, благоустройство и оборудование территории бульвара, развитие связей с другими пешеходными зонами, формирование единой системы пешеходных коммуникаций, реконструкция системы озеленения, упорядочение рекламы и информации, световое и праздничное оформление магистрали, размещение и дизайн объектов торговли и питания высокого класса. В настоящее время выполняются предпроектные проработки по размещению пилотных объектов на 4 участках бульвара Большого пр., строительство которых в комплексе с благоустройством планируется осуществить в 2002 г. Заказчик — ЗАО «Просперити». Капитальные вложения в благоустройство Большого пр. составят около $5 млн. АО «Товарно-фондовая биржа «Санкт-Петербург» планирует провести реконструкцию павильона на 26-й линии, 15 со строительством многофункционального центра, включающего жилую, офисную части и торговый центр. ВАСИЛЬЕВСКИЙ ОСТРОВ — МОРСКИЕ ВОРОТА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Омываемый со всех сторон водами Невы и Финского залива, Васильевский остров формирует благоприятную ситуацию для развития маломерного флота. Существует ряд проектов по реконструкции и строительству сооружений для развития водно-моторного туризма и спорта с одновременной реконструкцией стен каналов, их очисткой и благоустройством береговых территорий. Имеются проекты: по созданию Невского императорского яхт-клуба на территории между Ковшом Галерного фарватера и Шкиперским каналом, реконструкции Галерной гавани, созданию на Малой Неве стоянки маломерного флота, отвечающей европейским стандартам. РАЗВИТИЕ АВТОСЕРВИСА В одном из самых насыщенных автомобилями районов города до сих пор отсутствовала станция техосмотра. 18 сентября текущего года была открыта станция диагностики автомобилей на Железноводской ул., 4, построенная по заказу ООО «Фирма СиБ» по программе УГИБДД. Продолжается реализация городской программы размещения новых автозаправочных станций и реконструкции существующих. Недавно введена в эксплуатацию первая на Среднем пр. автозаправочная станция, построенная ЗАО «Башнефть». Прорабатывается возможность строительства еще трех АЗС, одна из которых будет заправлять не только автомобильный транспорт, но и водно-моторный. Планируется реконструкция автозаправочной станции на пр. КИМа, 32. ОБЪЕКТЫ Жилой дом по адресу: В. О., 14-я линия, 1 Инвестор: ЗАО «Бизнес Линк Девелопмент». Проектная организация: ООО «Интерколумниум». Участок, отведенный под строительство жилого дома, расположен между домами № 1 и 3 по 14-й линии Васильевского острова. В глубине участка, параллельно 14-й линии, находится брандмауэрная стена высотой 9 м. Зеленых насаждений на участке нет. Характеристика окружающей застройки: Два фланкирующих здания — жилые дома постройки середины XIX и начала XX вв. Проектируемое здание в процессе строительства и эксплуатации не нарушает технические характеристики и эксплуатационный режим зданий окружающей застройки, а также сохраняет в пределах норм продолжительность инсоляции и освещенность жилых помещений в соседних домах. Проектом предполагается строительство 5-этажного жилого дома на 9 квартир с мансардой и полуподземной стоянкой личного транспорта на 9 автомашин. Вход в здание предполагается организовать со двора, раскрытого на 14-ю линию. Подъезд к дому будет осуществляться через арку дома № 3 по Иностранному пер. Строительные показатели: Площадь застройки — 332,0 кв. м. Общая площадь жилого комплекса — 1 777,6 кв. м, в том числе квартир — 1 108,0 кв. м. Ориентировочная стоимость проекта с благоустройством — 21,6 млн. руб. Жилой дом по адресу: В. О., 15-я линия, 24—26, литера «А» Закончена реконструкция 2-этажного здания (бывшего детского сада завода им. Котлякова) с пристройкой со стороны дворового фасада и надстройкой мансардного этажа по адресу: В. О., 15-я линия, 24—26, литера «А». (Объект принят в эксплуатацию приказом вице-губернатора Санкт-Петербурга — председателя Комитета по строительству № 44-в от 28.12.2000, приложение № 7.) В построенном жилом доме находится семь квартир, одна квартира в трех уровнях, три квартиры в двух уровнях и три квартиры в одном уровне. В цокольном этаже разместились тренажерные залы и гидромассажные ванны для жильцов. Теплоснабжение здания предусмотрено от встроенной газовой котельной. Наружные стены существующего здания утепляются снаружи теплоизоляционными плитами, поверхность плит оштукатуривается по арматурной сетке. Наружные стены новой части здания многослойные кирпичные с заполнением «колодца» штатным утеплителем толщиной 510 мм в соответствии с серией 2.130-8. Фасады решены в соответствии с окружающей застройкой, с применением рельефных деталей и поясов при оштукатуривании. Инвестор: ЗАО «Балтийская коммерция». Проектная организация: ЗАО «ПРОСТОР-Л». Общая площадь квартир — 1 398,1 кв. м. Ориентировочная стоимость реконструкции здания — 18 млн. руб. На благоустройство прилегающей территории площадью в 2 000 кв. м инвестором затрачено 1,6 млн. руб. Жилой комплекс по адресу: В. О., ул. Одоевского, 28 Инвестор: ЗАО «Специализированное Строительно-Монтажное Объединение «ЛенСпецСМУ». Проектная организация: Персональная творческая мастерская Митюрева Ю. К. Участок расположен в западной части Васильевского острова, между ул. Одоевского и рекой Смоленкой. Жилая часть комплекса запроектирована четырехсекционной: три секции высотой 17 этажей и одна секция высотой 23 этажа. Проезды и выезды на территорию комплекса разработаны и выполнены с учетом существующих, а также с учетом перспективного моста через р. Смоленку. Входы в здание организованы со стороны двора, где предусмотрены автостоянка, площадка для мусороконтейнеров, местный проезд с тротуаром и благоустройство. Благоустройство прилегающей территории предусматривает применение малых архитектурных форм и посадку деревьев и кустарников, мощение и асфальтирование (ориентировочная стоимость — 15 млн. руб.). На первом этаже (в секциях Б, В, Г) во встроенных помещениях предусмотрены косметический салон, компьютерная фирма (сервисный центр), офисы и магазины. Площадь застройки жилого дома — 2 516,5 кв. м. Общее количество квартир — 378: — однокомнатных — 150 — двухкомнатных — 65 — трехкомнатных — 138 — пятикомнатных — 18 — семикомнатных — 7. Общая площадь квартир — 30 401,27 кв. м. В жилой комплекс входят: — двухэтажный ФОК, в котором находится бассейн, тренажерный зал, душевые и солярий (ориентировочная стоимость —10,5 млн. руб.); — трехэтажный паркинг на 93 м/м (ориентировочная стоимость — 12,0 млн. руб.); — подземный гараж-стоянка на 67 м/м (ориентировочная стоимость — 12,5 млн. руб.). Ориентировочная стоимость проекта жилого дома с благоустройством территории — 47 млн. руб. Спортивный комплекс по адресу: В. О., 19 квартал Строительство комплекса спортивно-оздоровительных сооружений с крытым катком на земельном участке площадью 3,4 га, расположенном между бассейном Ленинградской военно-морской базы (Средний пр., 87) и детско-юношеской спортивной школой (Малый пр., 66), за счет средств бюджета Санкт-Петербурга. Участок как спортзона Василеостровского района имеет давние исторические корни, т. к. с довоенных лет на этом месте существовали физкультурные площадки и с 1950 г. оборудован стадион Военно-Морского Флота, в последнее время пришедший в крайне неудовлетворительное состояние. Вновь построенный физкультурно-оздоровительный комплекс будет использоваться жителями района. Строительство предполагается вести поочередно: 1-я очередь — ледовый комплекс — III квартал 2002 г. Инженерная подготовка, строительство главного корпуса с крытым учебно-тренировочным катком, открытым катком с искусственным льдом, площадкой для игры в «городки». 2-я очередь — III квартал 2003 г. Обновление футбольного поля, беговых дорожек, теннисных кортов, трассы пентатлона. 3-я очередь — I—II квартал 2004 г. Строительство волейбольных и баскетбольных площадок, завершение комплексного благоустройства с устройством парковок для автотранспорта. Для обеспечения нормальной эксплуатации предусмотрена модульная газовая котельная. Сметная стоимость строительства — 88 млн. руб., из них в 2001 г. предполагается освоить капиталовложений в размере 11 млн. руб., в 2002 г. адресной программой предусмотрено финансирование в размере 10 млн. руб. Заказчик: Территориальное управление Василеостровского административного района. Проектировщик: Архитектурная мастерская ООО «Кром». Генеральный подрядчик: ОАО «Генеральная строительная корпорация». 13 линия, дом 52 «Б» Под № 52 числится обширная территория, которую в 1880 г. приобрело Французское благотворительное общество. По его заказу в 1884—1905 гг. архитектор П. Ю. Сюзор построил комплекс зданий. Этот небольшой госпиталь открыли в 1901 г. и назвали в честь Эмиля Лубэ, который стал президентом Франции, посетившим в 1902 г. Петербург. В настоящее время участок запущен, зарос старыми тополями и кустарником. В глубине участка находятся развалины отдельно стоящего 2-этажного здания. До середины 80-х гг. прошлого века эксплуатировалось Министерством здравоохранения. Позади данного участка располагается территория действующей больницы. На месте старых построек, учитывая историческую ценность постройки XX в., планируется разместить гостиничный комплекс. Главный корпус гостиницы расположен на пятне исторического здания, к которому слева предполагается пристроить основной жилой комплекс, примыкающий к брандмауэрной стене существующего жилого дома «сталинской» архитектуры 1936 г. постройки. Правый фланг здания расширяется до границы участка. Перед основным корпусом образуется благоустроенная с озеленением зона парадного входа. Позади дома до границы красной линии участка находится хозяйственный двор гостиницы. Центральный корпус планируется реконструировать с сохранением исторического вида. Решение боковых пристроек предполагается выполнить в стилистическом характере сюзоровских построек. Площадь участка — 2,90 га. Площадь застройки — 1 555,00 кв. м. Общая площадь дома — 7 100 кв. м. Ориентировочная стоимость реализации проекта — около 85 млн. руб. Железноводская ул., 8—10 Проект реализуется на земельном участке, ранее занимаемом спортивной площадкой, дальнейшая эксплуатация которой в прежнем виде стала невозможной из-за близости промышленных предприятий и сильного загрязнения почвы и воздуха. На участке площадью 8 500 кв. м по индивидуальному проекту предусматривается строительство в несколько этапов. В целях реализации Постановления Правительства РФ и распоряжения МВД России, касающихся обязательного диагностирования узлов и механизмов автомобилей, на первом этапе, в августе 2001 г., было в первую очередь завершено строительство станции диагностирования и гостехосмотра. Финансовые вложения в строительство объекта, представляющего собой одноэтажное здание общей площадью 681,1 кв. м, и благоустройство территории составили приблизительно 15 млн. руб. На станции предусмотрена установка линий инструментального контроля автомобилей производства новгородского завода «ГАРО» и зарубежных фирм, сертифицированных в РФ, соответствующих лучшим мировым стандартам. Для сотрудников ГИБДД будет выделено и оборудовано специальное помещение в целях проведения ими технического осмотра. К услугам клиентов будет работать кафетерий, для персонала предусмотрены необходимые помещения и условия для работы. Конструктивные и архитектурные особенности объекта позволяют довести его до уровня капитального строения с последующим развитием проекта на всю территорию запрашиваемого участка в соответствии с инвестиционным предложением. На втором этапе строительства предполагается создание станции технического обслуживания автотранспорта, что сократит в целом сроки ремонта и повторного прохождения диагностирования. На третьем этапе реализации проекта, после завершения строительства СТО, предусмотрено создание базы по обеспечению коммунального обслуживания жилых и нежилых зданий. На участке, ранее занимаемом теннисными кортами, предполагается строительство 3-4-этажного паркинга для размещения легковых автомобилей и открытой площадки для их кратковременной стоянки. По окончании строительства это будет современный многопрофильный сервисный комплекс, решающий ряд задач по обслуживанию автолюбителей района и города и украшающий далеко не привлекательную часть Железноводской улицы.

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!