1 стр. из 1

Представители девяти фирм собрались за «круглым столом», чтобы обсудить насущные проблемы отрасли и поделиться с коллегами своими идеями и наработками по привлечению потенциальных клиентов. Как живется компаниям, строящим загородное жилье? Почему горожане предпочитают квартиры в многоэтажных домах индивидуальным коттеджам? Что могут предложить петербургские строители тем, кто решил приобрести дом за городом? На эти и многие другие вопросы попытались ответить участники «круглого стола» под председательством директора нашего журнала Вадима Симоновского. Михаил Могилевский, заместитель директора компании «ЛенСпецСМУ-Комфорт»: — Мы занимаемся строительством загородных коттеджей из цилиндрованного бревна и клееного бруса. В последнее время потребители интересуются постройками именно такого рода как наиболее экологичными и близкими к природе. Вот почему мы активно развиваем это направление. Сейчас у нас в стадии подготовки находится специальное оборудование, и в следующем году мы наладим производство домов. Могу сказать, что у нас практически нет конкурентов. Мы уже получили первый заказ и надеемся, успешно выполнив его, поставить дело на широкую ногу. Мы сделали все необходимые расчеты по тепловому балансу сооружений и пришли к выводу, что в климатических условиях Северо-Запада дома, изготовленные по выбранной нами технологии, могут иметь толщину бруса 18,5 см. Это вполне разумно и экономично. В ближайшее время наша фирма планирует поставить образец выпускаемой продукции на постоянно действующей коттеджной выставке в «Ленэкспо». Думаю, это начинание будет по достоинству оценено петербуржцами, поскольку дом увидят не только посетители выставки, но и все горожане, проходящие или проезжающие мимо. Галина Сытина, исполнительный директор выставки: — Мы рассчитываем, что дом от «ЛенСпецСМУ-Комфорт» станет символом нашей выставки. Ведь он будет виден с Наличной улицы, и на его фасаде мы планируем разместить рекламу не только фирмы-изготовителя, но и выставки в целом. С самого начала нашей деятельности мы активно сотрудничаем с Ассоциацией участников рынка загородной недвижимости. Александр Петров, исполнительный директор Ассоциации участников рынка загородной недвижимости: — Есть два пути работы на нашем рынке. Первый — перераспределить клиентуру между участниками рынка. Второй — найти способы привлечения потенциальных покупателей, которые по определенным причинам приобретают жилье в многоэтажных домах. Ассоциация пошла по второму пути. И при благоприятном развитии экономики страны нас ждет колоссальный всплеск спроса на загородную недвижимость. В Москве недавно была создана Ассоциация содействия малоэтажному и коттеджному строительству. Ее специалисты подсчитали объемы спроса и пришли в шок от полученных цифр — так огромен потенциал нашего рынка. Одна из причин, по которой он пока не реализуется, — тотальное отсутствие информации. Пусть не обижаются на меня руководители компаний, но я считаю, что дом делают домом не стены, а сочетание многих элементов, проще говоря, инженерия. Поэтому с самого начала к проекту будущего коттеджа должны привлекаться инженерные фирмы, что обычно не делается. Поэтому мы и получаем бездарные дома, которыми застроена вся Ленинградская область. В Подмосковье их еще больше. Мы должны объединяться затем, чтобы донести до людей информацию о том, как надо строить дома. К сожалению, пока на рынке очень мало качественных коттеджей. Хотелось бы коснуться еще одного важного аспекта — возможности удешевления сборного загородного жилья за счет сокращения себестоимости промышленного производства комплектов. Ни для кого не секрет, что сегодня нашими потенциальными клиентами являются семьи, обладающие городской квартирой (часто не одной). Недвижимость в предместьях покупается из избыточных средств. Рынок можно будет считать состоявшимся тогда, когда городской житель согласится продать квартиру, с тем чтобы, добавив определенные средства, приобрести дом за городом. Конечно, возникает вопрос: когда наступит этот долгожданный момент? Отвечу так: важен не конкретный срок, а наша готовность быстро среагировать на новую ситуацию на рынке. В выигрыше останется тот, кто окажется на шаг впереди всех остальных. Да и время это действительно не за горами. Уже застраивается 44 га в Курортном районе, пользуется спросом земля во Всеволожске, Москва проявляет все больший интерес к Ленинградской области. От лица нашей Ассоциации я желаю всем участникам рынка загородной недвижимости активнее строить дома в коттеджных поселках не под конкретного клиента, а за собственные средства. В завершение хочу сказать, что преимущества получат те компании, которые примут участие в работе постоянно действующей выставки коттеджного и малоэтажного строительства в «Ленэкспо». Вадим Симоновский, директор журнала «Петербургский строительный рынок»: — Еще раз хочется обратить внимание участников «круглого стола» на реплику Александра Петрова о скудости информации о тенденциях развития рынка загородной недвижимости. Важно постоянно напоминать о себе, настойчивее поднимать вопросы, связанные с коттеджным строительством, привлекать на свою сторону не только средства массовой информации, но и властные структуры. Ведь строительство загородного жилья имеет ярко выраженное социальное значение, является важнейшим моментом в деле сохранения окружающей среды. На этом необходимо ставить акценты. В конце концов в Петербурге остается все меньше пустующих пятен, а тихие ближайшие пригороды оказываются ненамного дальше шумных городских окраин. Александр Лисак, заместитель генерального директора фирмы «Нева-сервис»: — Мы занимаемся строительством домов из строганого бревна. Наша компания существует почти два года. За это время мы построили около десяти домов, площадь которых в плане колеблется от 40 до 170 кв. м. Принципиальное отличие нашей продукции от аналогов заключается в том, что мы вручную обрабатываем древесину. В основном в производстве применяется сосна. По желанию заказчика мы можем использовать и лиственницу. Диаметр бревна доходит до 32 см. У нас есть хорошие наработки по борьбе с грибковыми образованиями, а также по межвенцовому утеплению домов. Основной вид нашей деятельности — изготовление срубов с напольными и потолочными балками и стропилами. Однако готовы строить дома «под ключ» и уже имеем такой опыт. Мы плодотворно сотрудничаем с фирмами, занимающимися электромонтажными и сантехническими работами. Кстати, в наших домах предусмотрена скрытая электропроводка, что является дополнительным плюсом. Еще одно преимущество строганого бревна, о котором нельзя не сказать, — необязательность производства наружной, а порой даже внутренней отделки. Наша фирма также способна с успехом выполнять ландшафтные работы. Игорь Кондарев, представитель компании «Веста-трейдинг»: — Наша фирма занимается комплектацией систем отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции. Мы располагаем несколькими складами в Санкт-Петербурге и Москве, где представлено более 5 тыс. наименований продукции, необходимой для инсталляции всех систем жизнеобеспечения. Наша фирма ведет политику дифференцированного подхода к каждому конкретному клиенту. Это касается не только оборудования, но и цен. Мы разрабатываем персональные программы продаж. Кроме того, мы готовы предоставлять кредитные линии надежным клиентам, объемы могут достигать десятков тысяч долларов США. Сегодня мы представлены на постоянно действующей выставке коттеджного и малоэтажного строительства довольно скромно. Однако в наших ближайших планах более активная работа в «Ленэкспо». Мы хотим, чтобы заказчики смогли увидеть и по достоинству оценить возможности компании «Веста-трейдинг». В ходе дискуссии участники постоянно действующей экспозиции коттеджного и малоэтажного строительства в «Ленэкспо» согласились с тем, что необходимо совместными усилиями вести пропаганду загородного жилья. Руководством выставки и представителями нашего журнала было высказано пожелание чаще собираться за «круглым столом» для оперативного решения насущных проблем, с которыми сталкиваются компании, работающие в этой области. От редакции: приглашаем читателей принять участие в дискуссии по проблемам развития коттеджного и малоэтажного строительства в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Редакция намерена продолжить практику проведения «круглых столов» на постоянно действующей выставке малоэтажного и коттеджного строительства в «Ленэкспо».

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!