1 стр. из 1

Председатель Комитета по строительству Ленобласти Сергей Абрамчик доволен темпами роста своего субъекта Федерации и ведомства в частности. «Ленинградская область является одним из самых динамично развивающихся регионов Северо-Запада с возрастающей инвестиционной привлекательностью», — заявил он на встрече с журналистами.

Чтобы не быть голословным, свое заявление он подкрепил цифрами. Планируется, что в этом году объем инвестиций в область превысит 155 млрд. рублей, в прошлом году этот показатель составил более 122 млрд. рублей.

Инвестиционные вливания

Так, в рамках федеральных программ реализуются следующие крупные дорожно-транспортные проекты.
Морской торговый порт в Усть-Луге: строительство автомобильно-железнодорожного комплекса (под это выделяется почти 1,8 млрд. руб.) и операционной акватории пусковых перегрузочных корпусов (493,8 млн. руб.).
КАД вокруг Санкт-Петербурга: строительство участка от Приозерского шоссе до автодороги «Россия» (9,6 млрд. руб.), от а/д «Россия» до а/д «Нарва» (7,5 млрд. руб.), от а/д «Нарва» до пос. Бронка (500 млн. руб.).
Автодорога М-10 «Скандинавия»: участок обхода г. Выборга (106,7 млн. руб.), реконструкция участка «Таможенный пункт «Брусничное-2» — госграница (90,7 млн. руб.).
Автодорога Санкт-Петербург — Псков: участок обхода г. Луга (300 млн. руб.).
Есть чем гордиться и в строительной сфере. Объем производства нерудных стройматериалов в области достиг 19,7 млн. куб. м (годовой рост — 148%), цемента — 2,6 млн. т(125%), железобетонных конструкций — 337,6 тыс. куб. м (104%), стеновых материалов — 274,5 млн. шт. условных кирпичей (105%), плитки керамической — 16,8 млн. кв. м(108–125% — в зависимости от типа).

Планы по жилью

В 2006 г. в области началась реализация национального проекта «Доступное жилье — гражданам России». В связи с этим была проведена ревизия списков очередников на улучшение жилищных условий. Всего таковых оказалось 63 974 человека (или 22 865 семей). По расчетам областных стратегов, для них необходимо построить 1,2 млн. кв. м жилья.
Всего с 2007 по 2010 гг. планируется построить 4,5 млн. и выйти на показатель 0,6 кв. м/чел., а после 2010 г. — более 1 кв. м/чел.Пока же регион может предъявить только 0,4 кв. м/чел. (или 671,5 тыс. кв. м жилья в 2006 г.).
В 2007 г. планируется построить не менее 800 тыс. кв. м жилья. В первом квартале уже введено более 93 тыс. кв. м (180% к соответствующему периоду прошлого года). «Это серьезный задел на год», — подчеркнул Сергей Абрамчик.
По его словам, сдерживающим фактором в увеличении жилищного строительства является предоставление земельных участков (если быть точным, их непредоставление). На сегодня имеется 96 перспективных участков общей площадью около 1 890 га. Потребность в них только под малоэтажную застройку в ближайшие четыре года составит более 630 га. Как извернутся чиновники и муниципалы (сумеют ли они подготовить необходимые площади под застройку) — покажет время. А стройиндустрия имеет достаточно мощностей для выхода на запланированные показатели в 2010 г.
Ведется работа по вовлечению в хозоборот территорий, занятых Министерством обороны РФ. «Речь идет о колоссальных территориях», — отметил С. Абрамчик.
По его словам, перед администрациями муниципальных образований поставлена задача: к 1 октября этого года завершить работы по уточнению генпланов, определению границ территорий населенных пунктов и выделить зоны компактной жилищной застройки. Во II квартале этого года должна быть сформирована единая областная информационная база данных подготовки земельных участков, территориального планирования, учета нуждающихся и реестра строительных организаций.

«Военная» земля в мирных целях

В текущем году намечено: улучшить жилищные условия 13 тыс. семьям (за счет всех источников финансирования), довести долю малоэтажного жилья до 60%, выдать ипотечных кредитов и займов на общую сумму 1,63 млрд. руб. (в 3 раза больше, чем в 2006 г.). В этом году 27 молодых семей получат сертификаты.
В прошлом году на строительство жилья для военнослужащих было выделено 15 млрд. рублей, столько же будет выделено и в этом. По словам Сергея Абрамчика, в области с этого года началась реализация трех крупных жилищных проектов (более 1 млн. кв. м жилья).
1. В пос. Усть-Луга будет построено жилье для 22–25 тыс. человек. По сути, это новый город. До 2025 г. планируется ввести более 980 тыс. кв. м. В том числе малоэтажных домов — более 70%. Здесь в основном в оборот намечено пустить «военные» земли.
2. В микрорайоне Южный Всеволожского района будет построено в первую очередь около 400 тыс. кв. м, что позволит осчастливить 13–15 тыс. человек. Общая стоимость строительства, включая коммунальную инфраструктуру, оценивается в 11 млрд. руб. Во вторую очередь — еще около одного миллиона тыс. кв. м.
3. Вдоль КАД, в частности в пос. Кудрово, площадь жилой застройки составит 1,2 млн. кв. м, включая необходимую социальную и дорожную инфраструктуру. Общая стоимость строительства — 39,7 млрд. руб.
Глава Комитета отметил, что эти проекты стали победителями отборочного конкурса в рамках федеральной программы погашения процентной ставки займа на инженерную подготовку земельного участка под застройку.

Массовая малоэтажка

Сергей Абрамчик похвалил проект единороссов «Свой дом» (партия пытается ввести его на законных основаниях в нацпроект доступного жилья) — речь идет о быстросборных коттеджах.
«Сегодня предлагают коттеджи из кирпича по 2 000–3 000 дол./кв. м, — сказал он. — Стоимость быстросборного дома с землей и подключенной инфраструктурой, по предварительным расчетам, сегодня составляет 1 000–1 200 дол./кв. м». В некоторых районах часть построенного традиционного жилья уже не находит своего покупателя. Быстро-сборные дома — это решение жилищной проблемы в небольших населенных пунктах, как считает чиновник. Область намерена заняться повышением покупательской способности своих жителей.
Пока же свой жилищный вопрос решают в основном северяне и петербуржцы — заказчиками более 50% коттеджей являются жители города на Неве.
«У строительных компаний есть мощности, чтобы реализовать программу массового быстровозводимого малоэтажного жилья, — утверждает глава Комитета. — К нам уже многие обращались с заявками об участии в этой программе».

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!