1 стр. из 1

5 февраля на Захарьевской, 31 состоялась встреча руководителей строительных компаний, входящих в «Союзпетрострой», с экс-председателем Комитета по строительству, вице-губернатором Санкт-Петербурга Р. Е. Филимоновым.

В своем вступительном слове Роман Евгеньевич отметил следующее: «К сожалению, перспективы будущего года выглядят неутешительно. Не секрет, что сложилась тяжелая ситуация с финансированием инвестиционных проектов, развиваются бартерные схемы. Однако бартером мы можем сами себя загнать в тупик. Со стороны городской администрации и вашей ассоциации необходимо стремиться к уменьшению объема бартерных сделок. У меня нет готовых рецептов, как это сделать. Возможно, вы в рамках ассоциации сможете что-нибудь предложить. Все взаимосвязано, бартерные сделки могут обрушить и девелоперский рынок. Сейчас мы ведем переговоры с ассоциацией банков, чтобы возобновить кредитование жилищного строительства и разрулить эту ситуацию.

На будущий год нам срезали практически весь бюджет развития (24,5 млрд. руб.), ввод объектов переносится на 2010 г., но объем проектных работ удалось сохранить. Сейчас идет плавная реформа в КГА, надеемся на благоприятные сдвиги в ближайшие месяцы.

Я призываю вас к участию в конкурсах на горзаказ. Мы предлагаем деньги, может быть, не очень большие, но реальные».

Общее мнение строителей высказал вице-президент «Союзпетростроя» Л. М. Каплан: «Из 513 компаний, входящих в «Союзпетрострой», значительный блок представляют предприятия малого и среднего бизнеса. Крупные компании отягощены финансовыми обязательствами. Средние от этого не зависят. Нужно вернуться к выделению земли под застройку малыми лотами. Ведь небольшим компаниям трудно внести сразу 80–90 млн. руб., можно было бы пролонгировать плату за инфраструктуру. В конце 90-х гг. мы сумели создать совместную структуру строительных ассоциаций с банками, создать совет общественных бизнес-сообществ и решить проблему бартеров. Сейчас компании стараются завершить почти готовые объекты, чтобы получить какую-нибудь наличность. Однако производителям стройматериалов для начальной и средней стадии строительства нужна поддержка. Строителям нужен доступ к кредитам».

В ответ Р. Е. Филимонов рассказал о мерах, которые планируется принять для поддержки среднего и малого строительного бизнеса: «В этом году разрабатывается план торгов на участки с ценой не более 15 млн. руб. специально для малого и среднего бизнеса. Даже если эту землю купит инвестор, он все равно придет к строителям и проектировщикам. Банки практически не кредитуют под жилье, под деловые центры, но хорошо кредитуют под торговлю. Розница имеет самые лучшие показатели, даже в январе объем продаж не снизился по сравнению с декабрем. В то же время жилье всегда было востребовано. Четверть жилья купят люди, имеющую государственную поддержку по различным программам. Еще четверть жилья будет приобретена при совместном финансировании бюджета и личных средств граждан. Общий ввод за 2009 г. может составить чуть более 2 млн. кв. м, но половина жилья будет иметь поддержку бюджетов всех уровней. Денег в банках достаточно, и правительство оказывает определенное давление на банки в сторону выдачи кредитов. Деньги должны идти, возможно, не на кредитование девелоперов, а именно строителей. Сегодня лицензирование закончилось, поэтому для участия в конкурсах потребуется членство в СРО».

Участники встречи задали вице-губернатору ряд наболевших вопросов. В частности, о возможности уменьшения стоимости залогов для участия в аукционе по госзаказу, что на сегодняшний момент достаточно обременительно для среднего бизнеса, г-н Филимонов ответил, что она определена федеральным законодательством в размере 5%, но если по инициативе депутатов Законодательного Собрания она будет уменьшена, то Комитет по строительству будет пользоваться этим механизмом безусловно.

От имени проектировщиков выступил генеральный директор ЗАО «ПСФ-89», председатель совета НПП «Союзпетрострой-Проект» Э. И. Витлин: «Сейчас довольно остро стоит такая проблема: зачастую выдаются совершенно безграмотные технические задания, не выполняются обследования объекта. Проектирование находится на задворках, на остаточном принципе». Также Э. И. Витлин обратил внимание на несоответствие соотношения между стоимостью СМР и стоимостью проектных работ и, соответственно, между взносами в компенсационный фонд строителей и проектировщиков, которые явно не соотносятся друг с другом. Выступающий с горечью заметил: «Пройдет еще немного времени и вы за проектами будете ходить на запад. А там уважают проектное дело, там платят за него до 12%. У нас же в договорах прописываются интересные условия: если вы выполнили свою работу, а у нас не хватает финансирования — ждите, но если оно появится через год — вы заново будете участвовать в тендере. Как новый вице-губернатор, что вы собираетесь сделать, чтобы навести хоть какой-то порядок?».

В ответ на это Р. Е. Филимонов сказал, что уже активно работает над поставленной проблемой: «Я пошел на то, что у меня сметы составляют сами проектировщики — из расчета до 8% от СМР», — и пригласил Э. И. Витлина принять участие в этой работе.

Полная или частичная перепечатка материалов - только разрешения администрации!